68
ofert
Janusz Nagrabski

Manager

Licencja: 22218

biuro@baj-home.pl

604765626

zostaw wiadomość
4 690,68 zł/m2 cena: 188 800 zł

Opis nieruchomości

Biuro nieruchomości BAJ HOME przedstawia Państwu nowoczesne mieszkanie w energooszczędnym, wielorodzinnym budynku mieszkalnym. Przedstawiana nieruchomość umiejscowiona została na parterze czterokondygnacyjnego budynku zlokalizowanego przy ul. Mieszka I, na osiedlu Tarpno w Grudziądzu. Każdy segment budynku wielorodzinnego składa się z 16-u mieszkań, natomiast cała inwestycja obejmuje w sumie 32 lokale. Dwupokojowe mieszkanie w standardzie deweloperskim o powierzchni 40,25m2 to jeden z 32 lokali, charakteryzujących się praktycznym i wygodnym układem pomieszczeń.

Spis pomieszczeń: 

1. Pokój dzienny z aneksem kuchennym - 35,78 m2
2. Łazienka - 4,47 m2
Razem: 40,25 m

Lokal składa się z salonu z aneksem kuchennym i łazienki. Widny salon posiada wyjście na przestronny i elegancko wykończony balkon, a w przypadku mieszkań parterowych, wyjście na taras (tył budynku) lub balkon (front budynku). W ofercie dostępne są lokale o różnych metrażach, na czterech kondygnacjach, w dwóch segmentach A i B.

Wydano pozwolenie na budowę - decyzja nr 117/2020 z 24.03.2020r. Budowa została rozpoczęta 15.06.2020r. Planowany termin zakończenia inwestycji to IV kwartał 2021 r.

​Oferowane mieszkania to pierwsze w Grudziądzu apartamenty o wysokiej charakterystyce izolacji akustycznej, a ponad to kameralne i kompaktowe lokale, które swoim układem przestrzennym pozwalają Nabywcy na dużą dowolność w aranżacji powierzchni. Mieszkanie stanowi namiastkę domu jednorodzinnego, a jego zakup to często inwestycja na całe życie, dlatego tak ważna jest m.in. lokalizacja. Nieruchomość jest atrakcyjnie położona na działce o powierzchni blisko 0,3 h w dzielnicy Tarpno przy ul. Mieszka I. Taka lokalizacja posiada liczne walory jak zaciszność miejsca, bliskość komunikacji publicznej czy pełen dostęp do miejskiej infrastruktury, a zabudowane i zamieszkałe sąsiedztwo oraz dogodne nasłonecznienie stanowią o jego wyjątkowości. Inwestycja sąsiaduje ze szkołą podstawową i przedszkolem miejskim, nieopodal znajdują się rozległe tereny zielone Parku Cytadeli. Wyjątkowo dobrze rozwinięta komunikacja, będąca kolejną zaletą tej lokalizacji bardzo ułatwia codzienne funkcjonowanie całej rodziny, pozwala zaoszczędzić na czasie i kosztach transportu. Sąsiedztwo licznych placówek handlowo-usługowych i edukacyjnych sprawia, że jest to interesujące miejsce do zamieszkania.
Budynek „Mieszko” został zaprojektowany z odniesieniem do otoczenia, pełnego zieleni i historycznej zabudowy. Czterokondygnacyjna zabudowa, kameralne klatki schodowe i funkcjonalne, przestrzenne mieszkania z dużymi balkonami skłaniają do wybrania tego miejsca dla siebie. „Mieszko” to harmonia nowoczesności i funkcjonalności budynku o wyrazistej bryle, estetycznej kolorystyce elewacji z dużą dbałością o wszystkie szczegóły wykonania. Kondygnacja przyziemna mieści garaże oraz przynależne do mieszkań komórki lokatorskie. Dzięki temu Nabywcy zyskują dodatkową przestrzeń do zagospodarowania i ograniczają powierzchnię magazynową w swoim mieszkaniu.
Inwestycja „Mieszko” w założeniu jest budynkiem energooszczędnym o wyglądzie dopasowanym do okolicznej zabudowy, z zastosowaniem nowatorskich rozwiązań i najnowszych osiągnięć technicznych w budownictwie. Gwarantuje to niską energochłonność podczas eksploatacji, zapewnia duży komfort cieplny i niskie koszty funkcjonowania oraz trwałość i solidność wykonania. Usytuowanie budynku względem stron świata powoduje, że dobrze doświetlone pokoje będą przyjemne dla swoich mieszkańców. Płaski, lekki dach doskonale wpisuje się w sąsiednią zabudowę, zarówno nową jak i historyczną, co wraz z estetyczną elewacją daje poczucie zamieszkania w obiekcie harmonijnie powiązanym z okolicą. Budynek został zaprojektowany z wysokiej jakości materiałów oraz umiejętnie wkomponowany w otoczenie, o powierzchni użytkowej i układzie przestrzennym możliwie jak najlepiej dobranym do współczesnych wymagań.

Komórki lokatorskie o podanych niżej metrażach dostępne są w cenie 14 000 zł (kondygnacja podziemna):
2,59 m2; 2,83 m2; 2,89 m2; 3,15 m2.

Wszystkie garaże zostały sprzedane.

Chwilowo obowiązuje promocyjna cena na komórki lokatorskiej, która wynosi 10 000 zł.
Przy zakupie mieszkań występuje konieczność nabycia komórki lokatorskiej, która będzie po wyodrębnieniu lokalu mieszkalnego do niego przynależeć.

Aktualnie w oferowanej inwestycji pozostały ogólnodostępne miejsca parkingowe, a występujące jako opcja, wszystkie indywidualne miejsca parkingowe z prawem do wyłącznego korzystania zostały zarezerwowane.

Standard i technologia wykonania:

1.Technologia wykonania
-Wysokość kondygnacji mieszkalnych około 2,70 metra;
-Fundamenty monolityczne  –płyta fundamentowa;
-Konstrukcja budynku –żelbetowo-murowana
-Ściany konstrukcyjne murowane z bloczków gazobetonowych lub silikatu;
-Stropy i schody-żelbetowe;
-Rodzaj dachu –dach płaski.

2. Standard prac wykończeniowych w częściach wspólnych budynku i otoczeniu stanowiącym część wspólną nieruchomości
-styropian elewacyjny 20 cm i tynk cienkowarstwowy;
-poręcze i balustrady –stalowe malowane;
-stolarka okienna 3-szybowa PCV (np.Drutex, Oknoplast lub podobny standard);
-klatka schodowa –ściany tynkowane i malowane, oświetlenie ledowe z czujnikami, posadzki -wykończone na gotowo (np.gres);
-parkingi i ciągi komunikacyjne z płyt i/lub kostki betonowej i/lub płyt ażurowych według projektu;
- zagospodarowanie w zakresie zieleni i oświetlenia według projektu.

3.Standard prac wykończeniowych lokali w stanie deweloperskim:
-ściany i sufity wewnętrzne tynkowane (łazienki tynk na ostro niemalowany);
-posadzka betonowa;
-stolarka okienna 3-szybowa PCV (np.Drutex, Oknoplast lub podobny standard);
-drzwi wejściowe pełne antywłamaniowe klasa C (np. Porta, Gerda lub podobny standard);
-brak stolarki drzwiowej wewnętrznej i parapetów wewnętrznych;
-instalacja grzewcza gazowa c.o. i c.w.u. kotły 2F (np.Viessman lub podobny standard); grzejniki płytowe z termostatami (np.Purmo, Radson lub podobny standard),w łazienkach grzejniki drabinkowe;
-instalacja wodno-kanalizacyjna i podejścia do urządzeń bez białego montażu;
-instalacja elektryczna z osprzętem;
-instalacja teleinformatyczna światłowodowa (TV, internet, videodomofon).

Komórki lokatorskie kondygnacji podziemnej:
-ściany i drzwi systemowe i/lub z lekkiej zabudowy;
-posadzki betonowe;
-instalacja elektryczna z osprzętem.

Garaże kondygnacji podziemnej:
-ściany żelbetowe lub murowane gruntowane;
-posadzki betonowe;
-instalacja elektryczna z osprzętem;
-brama segmentowa bez napędu (np.Hörmann, Wiśniowski lub podobny standard).

Inwestor

Spółka Passivhaus z Torunia to godny zaufania deweloper. Właściciele spółki posiadają wieloletnie doświadczenie w branży budowlanej, a firma wyspecjalizowała się w realizacjach energooszczędnych budynków o kameralnym charakterze. Spółka Passivhaus buduje dobrze lokalizowane inwestycje, co sprawia, że oferowane Państwu budynki są wyjątkowe i atrakcyjne. Dla bezpieczeństwa klientów otwarty zostanie rachunek powierniczy w banku. Deweloper do chwili obecnej zrealizował 4 duże inwestycje:
- Inwestycja Rokitki - budynek bliźniaczy, gdzie zastosowano zaawansowane technologie posadowienia konstrukcji (obecność gruntów nasypowych, skarpa) oraz nowoczesne rozwiązania w zakresie energooszczędności,
- Inwestycja Pobiedziska - budynki szeregowe, przy których realizacji zastosowano nowoczesne technologie posadowienia budynku na płytach fundamentowych oraz system szybkiego montażu prefabrykowanych ścian i stropów o wysokich parametrach energooszczędności,
- Inwestycja Tczew - budynek bliźniaczy 6-lokalowy, przy realizacji którego zastosowano system nowoczesnych energooszczędnych rozwiązań konstrukcyjnych przegród pionowych i poziomych,
- Inwestycja Sierakowice - budynki szeregowe, gdzie ze względu na ukształtowanie terenu zastosowano system kaskadowych płyt fundamentowych o nowoczesnym układzie konstrukcyjnym i skomplikowanym układzie modelowania ścian nośnych.

Oferta na wyłączność biura nieruchomości BAJ HOME.
Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na umowie deweloperskiej,  profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę
Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22219. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości oraz Poświadczenie Bezpieczeństwa do klauzuli - POUFNE.

BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ !

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty BAJ-MS-2359
Powierzchnia 40,25 m²
Liczba pokoi 1
Piętro parter
Rodzaj budynku blok
Technologia budowlana gazobeton
Liczba pięter w budynku 3
Stan lokalu do wykończenia
Okna nowe PCV
Instalacje nowe
Balkon duży
Liczba balkonów 1
Rok budowy 2021

Pomieszczenia

Rodzaj kuchni aneks kuchenny - połączony z salonem
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 1

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN
oferta na wyłączność
mieszkanie na sprzedaż - Grudziądz, Tarpno

Grudziądz, Tarpno
mieszkanie na sprzedaż

BAJ-MS-2093

Oferta na wyłączność biura nieruchomości BAJ HOME! Kupujący nie płaci prowizji, ani podatku PCC ! Biuro Nieruchomości BAJ HOME we współpracy z JPD Sp. z o.o. Sp.k. ma przyjemność zaprezentować Państwu atrakcyjne, bezczynszowe mieszkania o wysokim standardzie. Inwestycja ...

Powierzchnia
40,07 m2
Piętro
parter
Pokoje
3 pokoje
Cena za m2
5 000,00 zł
cena 200 350
mieszkanie na sprzedaż - Grudziądz, Tarpno

Grudziądz, Tarpno
mieszkanie na sprzedaż

BAJ-MS-2139

Biuro nieruchomości BAJ HOME przedstawia Państwu nowoczesne mieszkanie w energooszczędnym, wielorodzinnym budynku mieszkalnym. Przedstawiana nieruchomość umiejscowiona została na III piętrze czterokondygnacyjnego budynku zlokalizowanego przy ul. Mieszka I, na osiedlu ...

Powierzchnia
42,40 m2
Piętro
3
Pokoje
2 pokoje
Cena za m2
4 691,04 zł
cena 198 900
mieszkanie na sprzedaż - Grudziądz, Tarpno

Grudziądz, Tarpno
mieszkanie na sprzedaż

BAJ-MS-2195

Biuro nieruchomości BAJ HOME przedstawia Państwu nowoczesne mieszkanie w energooszczędnym, wielorodzinnym budynku mieszkalnym. Przedstawiana nieruchomość umiejscowiona została na parterze czterokondygnacyjnego budynku zlokalizowanego przy ul. Mieszka I, na osiedlu Tarpno w ...

Powierzchnia
42,65 m2
Piętro
parter
Pokoje
2 pokoje
Cena za m2
4 691,68 zł
cena 200 100
mieszkanie na sprzedaż - Grudziądz, Tarpno

Grudziądz, Tarpno
mieszkanie na sprzedaż

BAJ-MS-2259

Biuro nieruchomości BAJ HOME przedstawia Państwu nowoczesne mieszkanie w energooszczędnym, wielorodzinnym budynku mieszkalnym. Przedstawiana nieruchomość umiejscowiona została na III piętrze czterokondygnacyjnego budynku zlokalizowanego przy ul. Mieszka I, na osiedlu ...

Powierzchnia
42,35 m2
Piętro
3
Pokoje
2 pokoje
Cena za m2
4 691,85 zł
cena 198 700
mieszkanie na sprzedaż - Grudziądz, Tarpno

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem