51
ofert
Janusz Nagrabski

Manager

Licencja: 22218

biuro@baj-home.pl

604765626

zostaw wiadomość
4 691,33 zł/m2 cena: 187 700 zł

Opis nieruchomości

Biuro nieruchomości BAJ HOME przedstawia Państwu nowoczesne mieszkanie w energooszczędnym, wielorodzinnym budynku mieszkalnym. Przedstawiana nieruchomość umiejscowiona została na I piętrze czterokondygnacyjnego budynku zlokalizowanego przy ul. Mieszka I, na osiedlu Tarpno w Grudziądzu. Każdy segment budynku wielorodzinnego składa się z 16-u mieszkań, natomiast cała inwestycja obejmuje w sumie 32 lokale. Oferowane mieszkanie w standardzie deweloperskim o powierzchni 40,01m2 to jeden z 32 lokali, charakteryzujących się praktycznym i wygodnym układem pomieszczeń.

Spis pomieszczeń: 

1. Łazienka - 4,34 m2
2. Pokój dzienny z aneksem kuchennym - 35,76 m2

Razem: 40,01 m oraz balkon 

Lokal składa się z salonu z aneksem kuchennym i łazienki. Widny salon posiada wyjście na przestronny i elegancko wykończony balkon, a w przypadku mieszkań parterowych, wyjście na taras (tył budynku) lub balkon (front budynku). W ofercie dostępne są lokale o różnych metrażach, na czterech kondygnacjach, w dwóch segmentach A i B.

Wydano pozwolenie na budowę - decyzja nr 117/2020 z 24.03.2020r. Budowa została rozpoczęta 15.06.2020r. Planowany termin zakończenia inwestycji to IV kwartał 2021 r.
​Oferowane mieszkania to pierwsze w Grudziądzu apartamenty o wysokiej charakterystyce izolacji akustycznej, a ponad to kameralne i kompaktowe lokale, które swoim układem przestrzennym pozwalają Nabywcy na dużą dowolność w aranżacji powierzchni. Mieszkanie stanowi namiastkę domu jednorodzinnego, a jego zakup to często inwestycja na całe życie, dlatego tak ważna jest m.in. lokalizacja. Nieruchomość jest atrakcyjnie położona na działce o powierzchni blisko 0,3 h w dzielnicy Tarpno przy ul. Mieszka I. Taka lokalizacja posiada liczne walory jak zaciszność miejsca, bliskość komunikacji publicznej czy pełen dostęp do miejskiej infrastruktury, a zabudowane i zamieszkałe sąsiedztwo oraz dogodne nasłonecznienie stanowią o jego wyjątkowości. Inwestycja sąsiaduje ze szkołą podstawową i przedszkolem miejskim, nieopodal znajdują się rozległe tereny zielone Parku Cytadeli. Wyjątkowo dobrze rozwinięta komunikacja, będąca kolejną zaletą tej lokalizacji bardzo ułatwia codzienne funkcjonowanie całej rodziny, pozwala zaoszczędzić na czasie i kosztach transportu. Sąsiedztwo licznych placówek handlowo-usługowych i edukacyjnych sprawia, że jest to interesujące miejsce do zamieszkania.
Budynek „Mieszko” został zaprojektowany z odniesieniem do otoczenia, pełnego zieleni i historycznej zabudowy. Czterokondygnacyjna zabudowa, kameralne klatki schodowe i funkcjonalne, przestrzenne mieszkania z dużymi balkonami skłaniają do wybrania tego miejsca dla siebie. „Mieszko” to harmonia nowoczesności i funkcjonalności budynku o wyrazistej bryle, estetycznej kolorystyce elewacji z dużą dbałością o wszystkie szczegóły wykonania. Kondygnacja przyziemna mieści garaże oraz przynależne do mieszkań komórki lokatorskie. Dzięki temu Nabywcy zyskują dodatkową przestrzeń do zagospodarowania i ograniczają powierzchnię magazynową w swoim mieszkaniu.
Inwestycja „Mieszko” w założeniu jest budynkiem energooszczędnym o wyglądzie dopasowanym do okolicznej zabudowy, z zastosowaniem nowatorskich rozwiązań i najnowszych osiągnięć technicznych w budownictwie. Gwarantuje to niską energochłonność podczas eksploatacji, zapewnia duży komfort cieplny i niskie koszty funkcjonowania oraz trwałość i solidność wykonania. Usytuowanie budynku względem stron świata powoduje, że dobrze doświetlone pokoje będą przyjemne dla swoich mieszkańców. Płaski, lekki dach doskonale wpisuje się w sąsiednią zabudowę, zarówno nową jak i historyczną, co wraz z estetyczną elewacją daje poczucie zamieszkania w obiekcie harmonijnie powiązanym z okolicą. Budynek został zaprojektowany z wysokiej jakości materiałów oraz umiejętnie wkomponowany w otoczenie, o powierzchni użytkowej i układzie przestrzennym możliwie jak najlepiej dobranym do współczesnych wymagań.

Ostatnie możliwe do zakupu garaże dostępne są już tylko w jednym wariancie:
garaż dwustanowiskowy, kondygnacja podziemna - powierzchnia 32 m2 - 45 000 zł;

Komórki lokatorskie o podanych niżej metrażach dostępne są w cenie 14 000 zł (kondygnacja podziemna):
2,59 m2; 2,83 m2; 2,89 m2; 3,15 m2.

Chwilowo obowiązuje promocyjna cena na komórki lokatorskiej, która wynosi 7 500 zł.
Przy zakupie mieszkań występuje konieczność nabycia komórki lokatorskiej, która będzie po wyodrębnieniu lokalu mieszkalnego do niego przynależeć.

W oferowanej inwestycji przewidziano ogólnodostępne miejsca parkingowe, ale istnieje możliwość rezerwacji prawa do wyłącznego korzystania z indywidualnego miejsca parkingowego w cenie 5 tyś.zł.

Standard i technologia wykonania:

1.Technologia wykonania
-Wysokość kondygnacji mieszkalnych około 2,70 metra;
-Fundamenty monolityczne  –płyta fundamentowa;
-Konstrukcja budynku –żelbetowo-murowana
-Ściany konstrukcyjne murowane z bloczków gazobetonowych lub silikatu;
-Stropy i schody-żelbetowe;
-Rodzaj dachu –dach płaski.

2. Standard prac wykończeniowych w częściach wspólnych budynku i otoczeniu stanowiącym część wspólną nieruchomości
-styropian elewacyjny 20 cm i tynk cienkowarstwowy;
-poręcze i balustrady –stalowe malowane;
-stolarka okienna 3-szybowa PCV (np.Drutex, Oknoplast lub podobny standard);
-klatka schodowa –ściany tynkowane i malowane, oświetlenie ledowe z czujnikami, posadzki -wykończone na gotowo (np.gres);
-parkingi i ciągi komunikacyjne z płyt i/lub kostki betonowej i/lub płyt ażurowych według projektu;
- zagospodarowanie w zakresie zieleni i oświetlenia według projektu.

3.Standard prac wykończeniowych lokali w stanie deweloperskim:
-ściany i sufity wewnętrzne tynkowane (łazienki tynk na ostro niemalowany);
-posadzka betonowa;
-stolarka okienna 3-szybowa PCV (np.Drutex, Oknoplast lub podobny standard);
-drzwi wejściowe pełne antywłamaniowe klasa C (np. Porta, Gerda lub podobny standard);
-brak stolarki drzwiowej wewnętrznej i parapetów wewnętrznych;
-instalacja grzewcza gazowa c.o. i c.w.u. kotły 2F (np.Viessman lub podobny standard); grzejniki płytowe z termostatami (np.Purmo, Radson lub podobny standard),w łazienkach grzejniki drabinkowe;
-instalacja wodno-kanalizacyjna i podejścia do urządzeń bez białego montażu;
-instalacja elektryczna z osprzętem;
-instalacja teleinformatyczna światłowodowa (TV, internet, videodomofon).

Komórki lokatorskie kondygnacji podziemnej:
-ściany i drzwi systemowe i/lub z lekkiej zabudowy;
-posadzki betonowe;
-instalacja elektryczna z osprzętem.

Garaże kondygnacji podziemnej:
-ściany żelbetowe lub murowane gruntowane;
-posadzki betonowe;
-instalacja elektryczna z osprzętem;
-brama segmentowa bez napędu (np.Hörmann, Wiśniowski lub podobny standard).

Inwestor

Spółka Passivhaus z Torunia to godny zaufania deweloper. Właściciele spółki posiadają wieloletnie doświadczenie w branży budowlanej, a firma wyspecjalizowała się w realizacjach energooszczędnych budynków o kameralnym charakterze. Spółka Passivhaus buduje dobrze lokalizowane inwestycje, co sprawia, że oferowane Państwu budynki są wyjątkowe i atrakcyjne. Dla bezpieczeństwa klientów otwarty zostanie rachunek powierniczy w banku. Deweloper do chwili obecnej zrealizował 4 duże inwestycje:
- Inwestycja Rokitki - budynek bliźniaczy, gdzie zastosowano zaawansowane technologie posadowienia konstrukcji (obecność gruntów nasypowych, skarpa) oraz nowoczesne rozwiązania w zakresie energooszczędności,
- Inwestycja Pobiedziska - budynki szeregowe, przy których realizacji zastosowano nowoczesne technologie posadowienia budynku na płytach fundamentowych oraz system szybkiego montażu prefabrykowanych ścian i stropów o wysokich parametrach energooszczędności,
- Inwestycja Tczew - budynek bliźniaczy 6-lokalowy, przy realizacji którego zastosowano system nowoczesnych energooszczędnych rozwiązań konstrukcyjnych przegród pionowych i poziomych,
- Inwestycja Sierakowice - budynki szeregowe, gdzie ze względu na ukształtowanie terenu zastosowano system kaskadowych płyt fundamentowych o nowoczesnym układzie konstrukcyjnym i skomplikowanym układzie modelowania ścian nośnych.

Oferta na wyłączność biura nieruchomości BAJ HOME.

Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na umowie deweloperskiej,  profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę
Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22219. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości oraz Poświadczenie Bezpieczeństwa do klauzuli - POUFNE.

BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ !

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty BAJ-MS-1907
Powierzchnia 40,01 m²
Liczba pokoi 1
Piętro 1
Rodzaj budynku blok
Technologia budowlana gazobeton
Liczba pięter w budynku 3
Stan lokalu do wykończenia
Liczba balkonów 1

Pomieszczenia

Rodzaj kuchni aneks kuchenny - połączony z salonem
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 1

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN
bez prowizji
mieszkanie na sprzedaż - Grudziądz, Tarpno

Grudziądz, Tarpno
mieszkanie na sprzedaż

BAJ-MS-1566

Biuro nieruchomości BAJ HOME przedstawia Państwu nowoczesne mieszkanie w energooszczędnym, wielorodzinnym budynku mieszkalnym. Przedstawiana nieruchomość umiejscowiona została na parterze czterokondygnacyjnego budynku zlokalizowanego przy ul. Mieszka I, na osiedlu Tarpno w ...

Powierzchnia
40,25 m2
Piętro
parter
Pokoje
1 pokój
Cena za m2
4 690,68 zł
cena 188 800
mieszkanie na sprzedaż - Grudziądz, Tarpno
bez prowizji
mieszkanie na sprzedaż - Grudziądz, Tarpno

Grudziądz, Tarpno
mieszkanie na sprzedaż

BAJ-MS-1622

Biuro nieruchomości BAJ HOME przedstawia Państwu nowoczesne mieszkanie w energooszczędnym, wielorodzinnym budynku mieszkalnym. Przedstawiana nieruchomość umiejscowiona została na III piętrze czterokondygnacyjnego budynku zlokalizowanego przy ul. Mieszka I, na osiedlu ...

Powierzchnia
42,35 m2
Piętro
3
Pokoje
2 pokoje
Cena za m2
4 691,85 zł
cena 198 700
mieszkanie na sprzedaż - Grudziądz, Tarpno
bez prowizji
mieszkanie na sprzedaż - Grudziądz, Tarpno

Grudziądz, Tarpno
mieszkanie na sprzedaż

BAJ-MS-1671

Biuro nieruchomości BAJ HOME przedstawia Państwu nowoczesne mieszkanie w energooszczędnym, wielorodzinnym budynku mieszkalnym. Przedstawiana nieruchomość umiejscowiona została na 2 piętrze czterokondygnacyjnego budynku zlokalizowanego przy ul. Mieszka I, na osiedlu ...

Powierzchnia
42,35 m2
Piętro
2
Pokoje
2 pokoje
Cena za m2
4 691,85 zł
cena 198 700
mieszkanie na sprzedaż - Grudziądz, Tarpno

Grudziądz, Tarpno
mieszkanie na sprzedaż

BAJ-MS-1823

Biuro nieruchomości BAJ HOME przedstawia Państwu nowoczesne mieszkanie w energooszczędnym, wielorodzinnym budynku mieszkalnym. Przedstawiana nieruchomość umiejscowiona została na III piętrze czterokondygnacyjnego budynku zlokalizowanego przy ul. Mieszka I, na osiedlu ...

Powierzchnia
42,57 m2
Piętro
3
Pokoje
2 pokoje
Cena za m2
4 691,10 zł
cena 199 700
mieszkanie na sprzedaż - Grudziądz, Tarpno

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem