68
ofert
Janusz Nagrabski

Manager

Licencja: 22218

biuro@baj-home.pl

604765626

zostaw wiadomość
55,00 zł/m2 cena: 2 231 zł

Opis nieruchomości

Biuro Nieruchomości BAJ HOME oferuje Państwu lokale handlowo-usługowe do wynajęcia w budynku wielorodzinnym przy ul. Kruszelnickiego w Grudziądzu, na osiedlu Przy Basenie etap 2. Nieruchomość znajdować się będzie w kompleksie zamkniętym z bramą wjazdową na pilota, trzypiętrowym budynkiem z 37 mieszkaniami, 19 garażami, 4 lokalami handlowo-usługowymi, komórkami lokatorskimi, zewnętrzną siłownią, placem zabaw, bardzo dużą ilością miejsc parkingowych i gustownie zaaranżowanymi częściami wspólnymi nieruchomości.

Lokale handlowo-usługowe na wynajem:
-lokal L1- 86,48m2;
-lokal L2- 62,54m2;
-lokal L3- 81,66m2;
-lokal L4- 40,46m2.

Cena za najem 55zł/m2 netto/m-c.

Po podpisaniu umowy istnieje możliwość dokonania zmian w projekcie lokalu.


CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU:
Budynki są wykonane w wysokim standardzie. Ściany konstrukcyjne wybudowano z bloków wapienno- piaskowych Silka, które charakteryzują się:
- wysoką wytrzymałością do 25 N/mm2,
- bardzo dobrą Izolacyjnością akustyczną,
- wykonane są z naturalnych surowców i należą do najzdrowszych materiałów budowlanych,
- posiadają wysoką odporność ogniową i zapewniają bezpieczeństwo,
- to jedne z najtrwalszych konstrukcji pod względem mrozoodporności.

Zaprojektowano ocieplenie budynku styropianem o grubości 18 cm, a elewację z tynku mineralnego, pokrytą farbą silikonową. Betonową konstrukcję płaskiego dachu zaizolowano wielowarstwowo. Dodatkowo z zewnątrz budynek ozdobiono modnymi barwami, a balustrady balkonów wykończono szkłem. W lokalach ściany wewnętrzne wykończono tynkiem maszynowym. Na podłodze znajduje się posadzka betonowa zatarta na gładko.  W budynkach zamontowano trzyszybowe, 7-komorowe okna. Lokale wyposażono również w instalację  światłowodową. Centralne ogrzewanie w budynku będzie realizowane przez OPEC z użyciem zamontowanych kaloryferów. Starannie zaaranżowane części wspólne nieruchomości, będą posiadały teren zamknięty, otoczony ogrodzeniem z bramą zewnętrzną, sterowaną elektronicznie za pomocą pilotów i klawiaturą alfanumeryczną przy wejściu na teren nieruchomości gruntowej. 

Ta nowa inwestycja realizowana jest w oparciu o nowoczesny projekt i wykonana będzie z wysokiej jakości materiałów. Oferowana nieruchomość charakteryzuje się między innymi :
- dużym bezpieczeństwem lokatorów, które zwiększone jest przez oświetlenie, zewnętrzne ogrodzenie całej posesji, instalację alarmową i domofony;
- dostępem do światłowodu, instalacją telewizyjną i komputerową;
- instalacją centralnego ogrzewania oraz ciepłej wody użytkowej dostarczonej z miejskiej sieci ciepłowniczej;
- lokalami handlowo-usługowymi na parterze budynku;
- siłownią zewnętrzną;
- nowoczesnym mini placem zabaw na terenie inwestycji;
- miejscami postojowymi w cenie 10 000zł., przypisanymi do lokali, które to prawo zapisane będzie w księdze wieczystej lokali mieszkalnych;
- garażami na poziomie najniższej kondygnacji;
- komórkami lokatorskimi w cenie 9 000zł., które usytuowane są na wszystkich kondygnacjach mieszkalnych i przynależeć będą do lokali mieszkalnych;
- bardzo dużymi balkonami z podwójnymi, przeszklonymi drzwiami wejściowymi z salonu lokali mieszkalnych.

Inwestycja zlokalizowana jest blisko takich obiektów jak:
    > szkoła i przedszkole;
    > Miejski Ośrodek Rekreacji i Wypoczynku z basenem;
    > 2 biblioteki;
    > supermarkety Biedronka, Dino i Netto;
    > Wojskowa Specjalistyczna Przychodnia Lekarska;
    > park botaniczno- dendrologiczny, położony nad Trynką;
    > 2 apteki;
    > 3 restauracje;
    > sklepy wielobranżowe;
    > siłownia ENJOY GIM;
    > targowisko handlowe;
    > trasa rowerowa;

    > przystanki komunikacji miejskiej.


Termin rozpoczęcia inwestycji: marzec 2021 r.
Czas realizacji: 15 m-cy + 3 m-ce pozwolenie na użytkowanie.

 
Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na precyzyjnej umowie,  profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę
 
Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22218. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości na równowartość 200 000 euro oraz Poświadczenie Bezpieczeństwa do klauzuli - POUFNE. Bezpieczeństwo transakcji zwiększamy również poprzez indywidualne rachunki powiernicze w banku.

Zainteresowane osoby zapraszam do zapoznania się z ofertą pod nr tel 604 765 626.


BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ !

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty BAJ-LW-2385
Powierzchnia 40,56 m²
Liczba pokoi 2
Piętro parter
Rodzaj budynku blok
Standard
Liczba pięter w budynku 3
Stan lokalu do wykończenia
Okna nowe PCV
Instalacje nowe
Balkon duży
Rok budowy 2022
Rodzaj lokalu jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu inny, handlowo-usługowy, biurowy
Woda tak - miejska
Dojazd asfalt
Ogrzewanie miejskie
Drzwi antywłamaniowe tak
oferta na wyłączność
lokal na wynajem - Grudziądz, Tarpno

Grudziądz, Tarpno
lokal na wynajem

BAJ-LW-1624

Biuro Nieruchomości BAJ HOME posiada w ofercie na wynajem lokal idealny do prowadzenia działalności handlowo-usługowej lub biurowej. Znajduje się on w pawilonie na osiedlu Tarpno w Grudziądzu i ma powierzchnię 74,36 m2. Oprócz sali sprzedaży posiada także, magazyn oraz ...

Powierzchnia
75,62 m2
Piętro
1
Pokoje
3 pokoje
Cena za m2
26,45 zł
cena 2 000
lokal na wynajem - Grudziądz, Tarpno

Grudziądz, Centrum
lokal na wynajem

BAJ-LW-2208

Biuro Nieruchomości BAJ HOME posiada w ofercie lokal handlowo-usługowy na wynajem w ścisłym centrum Grudziądza o powierzchni 46 m2. Lokal znajduje się na parterze i składa się z sali, pomieszczenia socjalnego oraz toalety. Na ścianach w lokalu położone są gładzie, a ...

Powierzchnia
46,00 m2
Piętro
parter
Pokoje
2 pokoje
Cena za m2
43,48 zł
cena 2 000
lokal na wynajem - Grudziądz, Centrum

Grudziądz, Centrum
lokal na wynajem

BAJ-LW-2293

Biuro Nieruchomości BAJ HOME oferuje Państwu lokal użytkowy do wynajęcia o powierzchni 95 m2. Nieruchomość ma swoją lokalizację w kamienicy w centrum miasta. Przeznaczenie lokalu, to prowadzenie działalności handlowo-usługowej lub biurowej. Na podłogach we wszystkich ...

Powierzchnia
95,00 m2
Piętro
1
Cena za m2
25,26 zł
cena 2 400
lokal na wynajem - Grudziądz, Centrum

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem