52
ofert
Janusz Nagrabski

Manager

Licencja: 22218

biuro@baj-home.pl

604765626

zostaw wiadomość
49,43 zł/m2 cena: 2 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Biuro Nieruchomości BAJ HOME oferuje Państwu lokal L4 handlowo-usługowy do wynajęcia o pow. 40,46m2 w budynku wielorodzinnym przy ul. Kruszelnickiego w Grudziądzu, na osiedlu Przy Basenie etap 2. Nieruchomość znajdować się będzie w kompleksie zamkniętym z bramą wjazdową na pilota, trzypiętrowym budynkiem z 37 mieszkaniami, 19 garażami, 4 lokalami handlowo-usługowymi, komórkami lokatorskimi, zewnętrzną siłownią, placem zabaw, bardzo dużą ilością miejsc parkingowych i gustownie zaaranżowanymi częściami wspólnymi nieruchomości.

Lokale handlowo-usługowe na wynajem:
-lokal L1- 86,48m2 - zarezerwowany;
-lokal L2- 62,54m2 - zarezerwowany;
-lokal L3- 81,66m2- cena za najem 3000zł/m-c netto
-lokal L4- 40,46m2- cena za najem 2000zł/m-c netto

Po podpisaniu umowy istnieje możliwość dokonania zmian w projekcie lokalu.


CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU:
Budynki są wykonane w wysokim standardzie. Ściany konstrukcyjne wybudowano z bloków wapienno- piaskowych Silka, które charakteryzują się:
- wysoką wytrzymałością do 25 N/mm2,
- bardzo dobrą Izolacyjnością akustyczną,
- wykonane są z naturalnych surowców i należą do najzdrowszych materiałów budowlanych,
- posiadają wysoką odporność ogniową i zapewniają bezpieczeństwo,
- to jedne z najtrwalszych konstrukcji pod względem mrozoodporności.

Zaprojektowano ocieplenie budynku styropianem o grubości 18 cm, a elewację z tynku mineralnego, pokrytą farbą silikonową. Betonową konstrukcję płaskiego dachu zaizolowano wielowarstwowo. Dodatkowo z zewnątrz budynek ozdobiono modnymi barwami, a balustrady balkonów wykończono szkłem. W lokalach ściany wewnętrzne wykończono tynkiem maszynowym. Na podłodze znajduje się posadzka betonowa zatarta na gładko.  W budynkach zamontowano trzyszybowe, 7-komorowe okna. Lokale wyposażono również w instalację  światłowodową. Centralne ogrzewanie w budynku będzie realizowane przez OPEC z użyciem zamontowanych kaloryferów. Starannie zaaranżowane części wspólne nieruchomości, będą posiadały teren zamknięty, otoczony ogrodzeniem z bramą zewnętrzną, sterowaną elektronicznie za pomocą pilotów i klawiaturą alfanumeryczną przy wejściu na teren nieruchomości gruntowej. 

Ta nowa inwestycja realizowana jest w oparciu o nowoczesny projekt i wykonana będzie z wysokiej jakości materiałów. Oferowana nieruchomość charakteryzuje się między innymi :
- dużym bezpieczeństwem lokatorów, które zwiększone jest przez oświetlenie, zewnętrzne ogrodzenie całej posesji, instalację alarmową i domofony;
- dostępem do światłowodu, instalacją telewizyjną i komputerową;
- instalacją centralnego ogrzewania oraz ciepłej wody użytkowej dostarczonej z miejskiej sieci ciepłowniczej;
- lokalami handlowo-usługowymi na parterze budynku;
- siłownią zewnętrzną;
- nowoczesnym mini placem zabaw na terenie inwestycji;
- miejscami postojowymi w cenie lokali mieszkalnych;
- garażami na poziomie najniższej kondygnacji;
- komórkami lokatorskimi przynależnymi do lokali, zawartymi w cenie mieszkania;
- bardzo dużymi balkonami z podwójnymi, przeszklonymi drzwiami wejściowymi z salonu lokali mieszkalnych.

Inwestycja zlokalizowana jest blisko takich obiektów jak:
    > szkoła i przedszkole;
    > Miejski Ośrodek Rekreacji i Wypoczynku z basenem;
    > 2 biblioteki;
    > supermarkety Biedronka, Dino i Netto;
    > Wojskowa Specjalistyczna Przychodnia Lekarska;
    > park botaniczno- dendrologiczny, położony nad Trynką;
    > 2 apteki;
    > 3 restauracje;
    > sklepy wielobranżowe;
    > siłownia ENJOY GIM;
    > targowisko handlowe;
    > trasa rowerowa;

    > przystanki komunikacji miejskiej.


Termin rozpoczęcia inwestycji: marzec 2021r.
Czas realizacji: 30 kwiecień 2023r.

 
Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na precyzyjnej umowie,  profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę
 
Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22218. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości na równowartość 200 000 euro. Bezpieczeństwo transakcji zwiększamy również poprzez indywidualne rachunki powiernicze w banku.

Zainteresowane osoby zapraszam do zapoznania się z ofertą pod nr tel 604 765 626.


BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ !

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty BAJ-LW-4107
Powierzchnia 40,46 m²
Liczba pokoi 2
Piętro parter
Rodzaj budynku blok
Standard
Liczba pięter w budynku 3
Stan lokalu do wykończenia
Okna nowe PCV
Instalacje nowe
Balkon duży
Rok budowy 2023
Rodzaj lokalu jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu biurowy, handlowo-usługowy, inny
Woda tak - miejska
Dojazd asfalt
Ogrzewanie miejskie
Drzwi antywłamaniowe tak

Grudziądz, Centrum
lokal na wynajem

BAJ-LW-3239

Biuro Nieruchomości BAJ HOME posiada w ofercie na wynajem pomieszczenie usługowo-zabiegowe o powierzchni 12 m2 w lokalu, w którym mieści się studio urody. Lokal znajduje się w ścisłym centrum Grudziądza. Położony jest na pierwszym piętrze. Posiada dostęp do pomieszczenia ...

Powierzchnia
12,00 m2
Piętro
1
Pokoje
2 pokoje
Cena za m2
125,00 zł
cena 1 500
lokal na wynajem - Grudziądz, Centrum

Grudziądz, Strzemięcin
lokal na wynajem

BAJ-LW-3248

Biuro Nieruchomości BAJ HOME oferuje Państwu lokal użytkowy do wynajęcia o powierzchni 68 m2. Nieruchomość ma swoją lokalizację w Grudziądzu na osiedlu Strzemięcin przy ul. Śniadeckich 23. Przeznaczenie lokalu to prowadzenie działalności handlowo-usługowej. Przy lokalu ...

Powierzchnia
68,00 m2
Piętro
parter
Cena za m2
25,00 zł
cena 1 700
lokal na wynajem - Grudziądz, Strzemięcin
oferta specjalna
lokal na wynajem - Grudziądz, Centrum

Grudziądz, Centrum
lokal na wynajem

BAJ-LW-4012

Biuro Nieruchomości BAJ HOME posiada w swojej ofercie do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 49,20 m2, który znajduje się w Centrum Grudziądza w piwnicy budynku mieszkalnego. Lokal posiada przeznaczenie na działalność usługową (salon kosmetyczny lub fryzjerski), ...

Powierzchnia
54,60 m2
Piętro
suterena
Cena za m2
27,47 zł
cena 1 500
lokal na wynajem - Grudziądz, Centrum
nowa oferta
lokal na wynajem - Grudziądz, Centrum

Grudziądz, Centrum
lokal na wynajem

BAJ-LW-4063

 Biuro nieruchomości BAJ HOME przedstawia Państwu lokal usługowy na wynajem. Jest on usytuowany przy ul. Sienkiewicza 19 w Grudziądzu. Lokal przeznaczony do najmu położony jest na I piętrze. Jego powierzchnia użytkowa wynosi 165 m2, na którą składają się: duża sala, ...

Powierzchnia
165,00 m2
Piętro
1
Cena za m2
9,39 zł
cena 1 550
lokal na wynajem - Grudziądz, Centrum

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem