Grudziądz Działka na sprzedaż

Biuro Nieruchomości BAJ HOME ma przyjemność zaprezentować Państwu nieruchomość usytuowaną w Grudziądzu w dzielnicy Śródmieście przy jednej z głównych arterii miasta, którą jest ul. Legionów. Na działce o powierzchni 997m² znajduje się budynek po kinie TIVOLI, którego propozycję wizualizacji po odnowieniu zamieszczamy na slajdzie oferty. Powierzchnia kina wynosi 778m² , które po odbudowie może służyć jako reprezentacyjna nieruchomość o charakterze handlowo-usługowym. Jest to idealne miejsce na galerię handlową, market, restaurację, sklepy wielobranżowe, biura, prywatną klinikę, gabinety lekarskie lub inne. Możliwość zmiany sposobu użytkowania nieruchomości potwierdzają wydane warunki zabudowy, które umożliwiają również rozbudowę budynku. Dużym atutem oferty są miejsca parkingowe, które znajdują się od frontu budynku oraz z jego tyłu. Działka jest zaopatrzona w wodę, gaz, energię elektryczną, linię telefoniczną, energię cieplną oraz kanalizację miejską. MPZP nie obejmuje terenu nieruchomości, natomiast studium uwarunkowań określa, że obszar ten jest przeznaczony na zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z usługami. Budynek kina stanowi własność, natomiast grunt jest w użytkowaniu wieczystym. Reasumując, inwestor uzyskał decyzję o warunkach zabudowy, dla inwestycji polegającej na odbudowie budynku kina i zmianie sposobu na użytkowania na budynek handlowo-usługowy oraz ostateczne pozwolenie na budowę.
Wraz z nieruchomością można nabyć spółkę, która jest właścicielem nieruchomości. Jej majątek stanowi wyłącznie nieruchomość będąca przedmiotem tej oferty.

W pobliżu działki znajdują się:
-przystanek MZK tramwajowy i autobusowy
-apteka
-piekarnia
-biblioteka
-restauracja
-szkoła
-sklepy

W związku z faktem, iż na oferowanej działce spłonął budynek, warunki budowy narzucają:

-Linię zabudowy-

• istniejąca linia zabudowy wyznaczona przez budynki na przedmiotowej i sąsiednich działkach jak oznaczono na mapie;

• w analizowanej sprawie linię zabudowy należy utrzymać bez zmian;

• linia zabudowy jest obowiązująca;

-Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki albo terenu -

• powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki może wynosić ok. 87% (jak budynku przed rozbiórką, po obrysie starych fundamentów);

-Szerokość elewacji frontowej-

• szerokość elewacji frontowej kompleksu budynków (część istniejąca albo odbudowywana) – bez zmian;

-Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki-

• na działce można wybudować budynek:

  • dopuszcza się rozbudowę istniejącego budynku (zgodnie z wnioskiem) do wysokości maksymalnie 6,0 m;

  • wysokość budynku istniejącego, zlokalizowanego bezpośrednio przy ul. Legionów do zachowania;

-Geometrię dachu (kąt nachylenia, wysokość kalenicy i układ połaci dachowych)-

• na odbudowywanym i przebudowywanym budynku należy zastosować dachy płaskie;

-Funkcję zabudowy-

• po odbudowie budynek może posiadać funkcję usługowo-handlową;

Warunki dodatkowe:

-budynek murowany,

-istniejąca elewacja frontowa budynku do zachowania

-architekturę budynku dobudowywanego w miejscu budynku spalonego kształtować na zasadzie powtórzenia historycznych elementów architektonicznych lub na zasadzie kontrastu w stosunku do istniejących sąsiednich budynków, np. nowoczesna forma architektoniczna z użyciem współczesnych materiałów ścian zewnętrznych: elewacja w formie fasady szklanej, elewacja wentylowana z blach stalowych lakierowanych, tynki szlachetne itp.,

-projektowany budynek należy dostosować skalą i gabarytami do sąsiedniej zabudowy,

-projekt zagospodarowania działki oraz projekt budynku (rozwiązań formy architektonicznej budynku) na etapie koncepcji będzie podlegał uzgodnieniu z Architektem Miejskim.

Cena 399 000 zł .

Oferta na wyłączność biura nieruchomości BAJ HOME.

Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22218.

BIURO BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ !
WIĘCEJ INFORMACJI POD NUMEREM TELEFONU: 604765626