Biuro Nieruchomości BAJ HOME oferuje Państwu działkę niezabudowaną o pow. 3746m2. Działka znajduje się w atrakcyjnej okolicy miejscowości Linarczyk, która zlokalizowana jest 1 km od Grudziądza, w południowo-wschodniej części gminy Grudziądz. Terytorialnie działka przynależy jednak do miejscowości Kobylanka. Osada w której znajduje się działka leży w pobliżu drogi gminnej łączącej Grudziądz z Dębieńcem. Nieruchomość nie jest obecnie uzbrojona. Teren, na którym leży 6 działek, które oferowane były do sprzedaży nie posiada MPZP, jednakże w 2018 r. wydano decyzję o warunkach zabudowy. Wydano warunki umożliwiające budowę 4 budynków na pozostałych działkach, natomiast na oferowanej działce o pow. 3746m2, która znajduje się w odległości poniżej 100 m od zbiornika wodnego i nad którą krzyżują się 2 linie energetyczne, nie wydano warunków zabudowy, więc istnieje możliwość postawienia jedynie budynku rekreacyjnego. ENERGA-OPERATOR S.A wydała oświadczenie o zapewnieniu dostawy energii elektrycznej. Urząd gminy zaplanował wykonanie przyłącza do sieci kanalizacyjnej. Klasa ziemi głównie V i VI a w niewielkiej ilości IV. Najbliższe otoczenie stanowią ziemie uprawne, w większości nowe zabudowania oraz stawy.
Przedstawiona działka o pow. 3746 m2 stanowi ostatnią propozycję sprzedaży z całego, większego obszaru. Z działki macierzystej wydzielono 6 działek o różnych powierzchniach, z których 5 zostało już sprzedanych. Podział geodezyjny został wykonany na koszt sprzedającego. Decyzja podziału nieruchomości, którą wydano, uprawomocniła się 18 września 2018r.
Nieruchomość posiada dużo atutów, do których niewątpliwie należy położenie względem Grudziądza (około 1,5 km) oraz bliskość Jeziora Rudnickiego (1,2 km). Wielkość działki umożliwia dowolność wyboru inwestycji, zlokalizowanej w otoczeniu działek planowanych pod zabudowę. Z oferowanej nieruchomości rozpościera się widok na staw, który usytuowany jest na sąsiedniej działce (widoczny na zdjęciach) i znajdujący się w odległości około 60 metrów od granicy działki. Nad działką przebiegają 2 linie energetyczne, które uniemożliwiają uzyskanie pozwolenia na budowę domu.
Użytek i klasa:
-Rolna kasa V i VI
-Pastwiska klasa IV
-Rów
Dojazd:
Dojazd trasą Grudziądz - Dębieniec, a następnie z Linarczyka drogą gruntową. Zrealizowano ujęte w planie gminy Grudziądz utwardzenie drogi dojazdowej do tej działki. (podstawa: Plan Postępowań o udzielenie zamówień Publicznych Gminy Grudziądz na rok 2017). W I kwartale 2017 r. został zakupiony materiał na ten cel. (150 ton kruszywa ) i rozpoczęto utwardzanie drogi dojazdowej. Wyżej wymienione prace określa Uchwała nr. XXXV/287/2017 Rady Gminy Grudziądz z dnia 1 lutego 2017 r. Do Linarczyka kursują środki komunikacji miejskiej: linia MZK nr.11 i nr.23.
Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr. licencji zawodowej 22218.
Biuro BAJ HOME pomaga również w uzyskaniu najkorzystniejszej oferty kredytowej!
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
