Biuro nieruchomości BAJ HOME z przyjemnością prezentuje Państwu ofertę domu jednorodzinnego, położonego w spokojnej okolicy w otoczeniu domów jednorodzinnych terenów leśnych, zlokalizowanego w miejscowości Pokrzywno, w odległości 5 km od Grudziądza. Dom o powierzchni użytkowej 405 m2 usytuowany jest na działce o powierzchni 1670 m2.
W skład prezentowanej nieruchomości wchodzą:
- działka z ogrodem,
- dom jednorodzinny,
- garaż dwustanowiskowy.
Spis pomieszczeń:
Piwnica domu o pow. 131,2 m2 składa się:
1. Salon o pow. 39,5 m2,
2. Kotłownia o pow. 10,2 m2,
3. Piwnica o pow. 17,6 m 2,
4. Pralnia i suszarnia o pow. 29,1 m2,
5. Korytarz o pow. 11,2 m2,
6. Łazienka o pow. 5,6 m2,
7. Pokój o pow. 6,7 m2,
8. Pokój o pow. 7,2 m 2,
9. Pomieszczenie gospodarcze o pow. 4,1 m2,
Parter domu o pow. 217,60 m2 składa się z:
1. Hall o pow. 18,5 m2,
2. Schody i korytarz o pow. 7,5 m2,
3. Jadalnia z otwartą kuchnią o pow. 29 m2,
4. Salonu z kominkiem o pow. 53,6 m2,
5. Sypialnia o pow. 21,1 m2,
6. Łazienki z wc i wanną o pow. 14 m2,
7. Pokój o pow. 15,3 m2,
8. Pokój o pow. 11 m2,
9. Łazienka - 7,5 m2,
10. Komunikacja o pow. 4,4 m2,
11. Garaż dwustanowiskowy o pow. 35,7 m2,
Poddasze domu o pow. 56,2 m2 składa się z:
1. Pokoju o pow. 14,2 m2,
2. Pokoju o pow. 12,1 m2,
3. Pokoju o pow. 14,8 m2,
4. Łazienki z wc i kabiną o pow. 7,10 m2,
5. Przedpokoju o pow. 8,00 m2,
Łączna powierzchnia użytkowa 405 m2.
Dom jest wyposażony w następujące instalacje:
- ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym Viessmann Vitodens 100,
- wodną z sieci wodociągowej gminnej,
- kanalizację miejską,
- elektryczną z sieci energetycznej.
Charakterystyka budynku:
Dom został wybudowany w 2000 r. Jest to budynek mieszkalny podpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym, wykonany w technologii tradycyjnej, murowany z bloczków betonowych na zaprawie cementowej. Docieplenie ścian zewnętrznych stanowi 12 cm warstwa styropianu Fs-15. Dach konstrukcji drewniany krokwiowo - kleszczowy o pokryciu z dachówki ceramicznej kolorze brązowym. Krokwie sosnowe, w środkowej części dachu więźba usztywniona kleszczami, docieplenie stanowi 16 cm, warstwa wełny mineralnej w folii paroprzepuszczalnej, od spodu płyty gipsowo-kartonowe mocowane do stelażu metalowego. Fundamenty wykonano z betonu żwirowego B-10 z wykorzystaniem kamienia polnego i gruzu betonowego , zaizolowane 2x papą izolacyjną na lepiku i 10 cm warstwą styropianu Fs-15 w folii na głębokość 70 cm. Ściany nośne wewnętrzne z cegły ceramicznej szczelinowej o grubości 25 cm. Ścianki działowe wykonano z bloczków gazobetonowych o grubości 12 cm. Posadzki docieplone 10 cm warstwą styropianu Fs-15 układanego na folii i podkładzie z chudego betonu. Kominy z cegły ceramicznej kl. 150 na zaprawie cementowo -wapiennej. Schody z piwnicy i na parter i poddasze żelbetowe, zbrojone stalą. Dwuszybowe okna PCV.
Wnętrze domu zostało zaaranżowane w kolorystyce brązu, i szarości. Podłogi na parterze w holu, korytarzu i salonie wyłożono dużymi kaflami z połyskiem w kolorze brązowym. Ściany na parterze pokryto gładziami i pomalowano farbami w kolorze jasnego beżu. Z salonu wychodzi się na duży, taras, wyłożony kaflami z pięknym widokiem na las. Podłogę w sypialni wyłożono jasnym parkietem. Kuchnia została wyposażona w meble kuchenne w zabudowie w kolorze orzechowym oraz niezbędny sprzęt AGD: zmywarkę, lodówkę, płytę indukcyjną i piekarnik. Podłoga w kuchni i jadalni została wyłożona kaflami, natomiast ściany zostały pokryte farbą oraz płytkami w przestrzeni pomiędzy meblami. Na parterze znajduje się łazienka wyposażona w wc oraz wannę oraz osobno wc z kabiną prysznicową. W całym zastosowano ogrzewanie gazowe. Klatka schodowa prowadząca na poddasze oraz do piwnicy została pokryta parkietem, natomiast na schodach położono deski drewniane. Podłogi w pokojach na poddaszu domu wyłożono parkietem, natomiast ściany pokryto gładzią i pomalowano farbą w jasnym kolorze. Na poddaszu znajduje się również przestronna łazienka wyposażona w kabinę prysznicową, wc, zlew z szafką oraz duże lustro. Uroku na poddaszu dodaje taras z widokiem na ogród.
Na parterze budynku znajduje się garaż dwustanowiskowy.
Teren wokół domu jest obsadzony pięknymi, wysokimi brzozami, tujami, sosnami oraz różnorodnymi ozdobnymi krzewami.
Najcenniejszym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja w pobliżu lasu, a jednocześnie w niewielkiej odległości od Grudziądza, oddalonej o około 5 km od takich obiektów jak: Regionalnego Szpitala Specjalistycznego w Grudziądzu i Geotermii Grudziądz, oferującej korzystanie z basenów solankowych, tężni, klubu fitness, zabiegów rehabilitacyjnych oraz SPA.
Oferowany dom jednorodzinny ma doskonałą lokalizację położoną w pięknej okolicy w sąsiedztwie lasu, a jednocześnie bliskość miasta, gdyż usytuowany jest w sąsiedztwie osiedla Lotnisko, gdzie znajduje się szkoła z basenem, przedszkole, urząd pocztowy, sklepy i markety, stacja paliw oraz przystanki komunikacji miejskiej. Lokalizacja sprawia, że można tu odpocząć od pośpiechu i zgiełku miasta, a zarazem w kilka minut dotrzeć po niezbędne zakupy, do pracy, szkoły, szpitala, centrum miasta, czy też do miejsc rekreacji.
W pobliżu znajduje się przystanek komunikacji podmiejskiej. W odległości około 10 km znajduje się Jezioro Rudnickie Wielkie, gdzie zlokalizowany jest odnowiony Miejski Ośrodek Rekreacji i Wypoczynku z wypożyczalnią sprzętu wodnego i placem zabaw oraz punktami małej gastronomi. W pobliżu mamy do dyspozycji również przystań jachtową, nowoczesny hotel i restaurację RUDNIK, Centrum Edukacji i Rozrywki Mega Park (dawne RANCHO), Ośrodek Wypoczynkowy Delfin, ścieżki rowerowe oraz dostęp do Jeziora Rudnickiego Wielkiego. Tak duża ilość urozmaiconych form rekreacji, niewątpliwie zapewni doskonały wypoczynek przyszłym właścicielom oferowanej nieruchomości.
Oferowana nieruchomość jest miejscem wspaniale nadającym się na prowadzenie różnorodnej działalności handlowo-usługowej. Nieruchomość ze względu na swój charakter może doskonale służyć np. jako siedziba firmy, ośrodek rehabilitacyjny, fizjoterapeutyczny, pensjonat, prywatna klinika, gabinety lekarskie itp.
Oferta na wyłączność Biura nieruchomości BAJ HOME
Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu pod nr tel. 604 765 378
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
