Grudziądz (gw) Dom na sprzedaż

Biuro nieruchomości BAJ HOME pragnie zaoferować Państwu atrakcyjną nieruchomość położoną w otoczeniu lasu. Nowy, wolnostojący budynek mieszkalny, jednorodzinny z poddaszem użytkowym i garażem w bryle budynku, położony w Wałdowie Szlacheckim, usytuowany został na działce o powierzchni 1370 m².  To nie tylko piękne, urzekające otoczenie, idealnie uzupełniające nowoczesny design nieruchomości, lecz także szansa na odpoczynek na przestronnym, około 55-cio metrowym tarasie nad garażem, balkonie lub 27-mio metrowym tarasie na gruncie. Niewątpliwą zaletą oferowanej posesji jest otwarta przestrzeń salonu z antresolą, wyposażonego w kominek, połączonego z jadalnią i kuchnią z wyspą, które to pomieszczenia są pięknie doświetlone, przez dużą ilość okien.  Dom jednorodzinny składa się z 231,12m² powierzchni i urządzony został w nowoczesnym stylu, a wnętrze zawiera innowacyjne rozwiązaniami oraz zapewnia harmonię całego otoczenia.

Przestrzeń domu podzielono na 2 kondygnacje oraz 19 pomieszczeń, w tym:

Parter:

• kuchnia z wyspą -15,85m²
• salon z kominkiem- 24,55m²
• jadalnia- 17,68m²
• klatka schodowa 8,86m²
• pokój- 9,24 m²,
• garderoba -5,35m²
• korytarz 8,00m²
• łazienka z prysznicem- 4,58m²
• pomieszczenie gosp. 7,47m²
• kotłownia 5,84m²
• wiatrołap- 4,74m²
• garaż- 27,30 m²

Razem 139,46m²

Poddasze^:

• sypialnia 16,40 m²
• sypialnia 18,60m²
• sypialnia 17,44 m²
• garderoba 5,25 m²
• łazienka z wanną 12,08 m²
• Łazienka 6,08 m²
• komunikacja 15,70 m²

Razem 91,55m²
Łącznie 231,12m²

Obie kondygnacje połączone zostały komunikacją - eleganckimi podświetlanymi za pomocą ledów schodami z metaloplastyki, wypełnionej hartowanym szkłem.

Ogrzewanie jest realizowane za pomocą  pompy ciepła Panasonic Aquaarea, 2 zasobników na wodę użytkową 300L i 500L oraz instalacji ogrzewania podłogowego sterowanej termostatami. Dodatkowo w celu polepszenia parametrów wody zastosowano 3 różne filtry oraz stację uzdatniania wody Aguahome firmy Viessmann.

Otwarty salon, połączony z częścią jadalnianą oraz kuchnią stanowi serce domu. Rozmieszczenie oraz wielkość okien i różnorodne, lampy oświetleniowe ociepliły te pomieszczenia i nadały walorów wizualnych. Estetyczna i praktyczna kuchnia z wyspą, wykonana została w kolorze niebieski mat. Wyposażona została w wysokiej klasy systemy i sprzęt AGD. Znalazły się tam: lodówko-zamrażarka, płyta indukcyjna, zmywarka 40cm, piekarnik, mikrofalówka (wszystkie firmy Beko) oraz pochłaniacz zamontowany nad praktyczną wyspą. Łazienka znajdująca się na parterze – posiadająca prysznic, którego zabudowę wykonano ze szkła hartowanego, podobnie jak łazienka wewnętrzna w największej sypialni na poddaszu, oraz główna łazienka - wyposażona w wannę z hydromasażem – wykończone zostały wielkoformatowymi kaflami.
 

- główny materiał konstrukcyjny- H+H bloczki z betonu komórkowego 24cm;
- ocieplenie ścian konstrukcyjnych 15 cm warstwą styropianu, pokrytego tynkiem mineralnym i imitacją drewna;
- zastosowano solidny strop Czamaninek strop na pierwszej kondygnacji, a na poddaszu konstrukcję lekką z płyt rigips.
- dach deskowany kryty blachą modułową w kolorze antracyt;
- ocieplenie poddasza wełna mineralna– 30 cm;
- ściany wewnętrzne dodatkowo wyrównano i ocieplono płytami rigips;
- domofon;
- rolety rzymskie, dzień i noc oraz materiałowe w oknach;
- ogrzewanie podłogowe sterowane termostatami;
- duży podjazd przed domem oraz taras wykonane z kostki;
- fontanna imitująca stalowe kule, usytuowana przed budynkiem;
- ładnie zaaranżowane miejsce do wypoczynku z meblami ogrodowymi w ogrodzie;
- nieruchomość posiada system nawadniający krzewy, usytuowane od strony drogi dojazdowej;
- antracytowe trzyszybowe okna PCV firmy Bona;
- okna dachowe PCV firmy Fakro;
- różnorodne oświetlenie ledowe budynku;
-  cały teren nieruchomości ogrodzony panelami systemowymi siatką w ramkach, a przy wjeździe zamontowano stalowa furtkę i bramę przesuwną sterowaną pilotem oraz dodatkowa brama panelowa wjazdowa na drugą część posesji;

Działka jest w trakcie podziału z powierzchni 2620 m² na dwie, z czego do sprzedaży będzie powierzchnia 1370m² .

Najwięcej zdjęć oferty widoczne jest na stronie: www.baj-home.pl

Oferta na wyłączność biura nieruchomości BAJ HOME.

Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na precyzyjnej umowie, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę. 
Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22218. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości na równowartość 200 000 euro.