55
ofert
6 653,61 zł/m2 cena: 849 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Inwestycja z umową deweloperską, kupujący nie płaci podatku PCC
 
Biuro nieruchomości BAJ HOME ma przyjemność zaprezentować Państwu nieruchomość, która będzie zlokalizowana na osiedlu Nowy Rządz przy ul. Sarniej w Grudziądzu, (jedna z ostatnich dostępnych działek na tej ulicy) w bardzo spokojnej okolicy, w sąsiedztwie zieleni i nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej.
Dom w zabudowie bliźniaczej będzie miał powierzchnię 127,61 m2 i będą usytuowany na działce o powierzchni ok. 402 m2. Niewątpliwą zaletą oferowanego domu jest nowoczesna stylistyka zewnątrz budynku oraz przemyślane wnętrze. Przestronne pomieszczenia dają przyszłym właścicielom duże możliwości do ich aranżacji.

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 127,61 m2  na którą składa się:

 PARTER
1.Przedsionek - 5,63 m2,
2. Hol  - 5,70 m2,
3. Kuchnia – 10,09 m2,
4. Łazienka - 1,21 m2,
5. Salon – 30,05 m2,
6. Garaż – 17,83 m2,
7. Kotłownia – 7,62 m2,
Łączna powierzchnia parteru –  78,13 m2
 
 PIĘTRO
1. Hol – 3,92 m2,
2. Sypialnia – 12,21 m2,
3. Garderoba – 4,87 m2,
4. Łazienka – 5,24 m2,
5. Pokój  - 11,88 m2,
6. Pokój  - 11,36 m2,
Łączna powierzchnia piętra  -  49,48 m2  


Dane techniczne:
Budynek wykonany w wysokim standardzie energooszczędnym. Fundamenty wykonane z bloczków Liatop Start Czamaninek oraz zastosowano ocieplenie pionowe płytami XPS o grubości 15 cm. Na całości fundamentów zastosowano  izolacja przeciwwilgociowa.  Ściany konstrukcyjne wykonane z bloczków betonu komórkowego Solbet o podwyższonej wytrzymałości i wyróżniającego się wysoką termoizolacyjnością ścian a ponadto  dodatkowo zostaną ocieplone styropianem gr. 20 cm i pokryte tynkiem silikonowym samoczyszczącym co daje nam ciepłe i zdrowe ściany. Wewnętrzne ściany wykończone zostaną tynkiem gipsowym firmy Knauf oraz gładzią i wraz z sufitem zostały pomalowane białą farbą gruntującą. Strop monolityczny lany o dobrej akustyce i izolacji. Schody lane betonowe  przygotowane pod różne  rodzaje okładziny. Dach o konstrukcji drewnianej pokryty dachówką od lidera w branży pokryć dachowych firmy Roben model Piemont Tobago. Poddasze ocieplony wełną drzewną  niemieckiego producenta pasywnego ocieplenia Steico Zell o grubości 55 cm co daje nam bardzo dużą izolacyjności i ochronę przed chłodem w zimie jak i przegrzewaniem w lecie pomieszczeń na drugiej kondygnacji.   W budynku zamontowane zostaną okna  trzyszybowe o wysokiej izolacji termicznej  oraz duże panoramiczne okno przesuwne typu HS z wyjściem na taras. Na oknach zostały zamontowane rolety antywłamaniowe i przeciwsłoneczne. Ogrzewanie realizowane za pomocą nowoczesnego, energooszczędnego, kondensacyjnego pieca gazowego renomowanej firmy Viessmann oraz  ogrzewania podłogowego  z indywidualnym sterowaniem każdego pomieszczenia. Wentylacja w budynku hybrydowa mechaniczna wraz z sterowaniem zapewniająca świeże powietrze oraz pełną kontrolę naj jego przepływem. Przygotowanie do instalacji alarmowej  i do podłączenia Smart domu.
Podjazd do garażu oraz chodnik do wejścia wyłożone zostaną kostką betonową. Działka wokół domu została obsiana trawą, a przed wejściem zostanie wykonania aranżacja z zieleni. Działka zostanie wyposażona w profesjonalny system nawadniania firmy Hunter.

Budynek wyposażony w instalacje:
- wodną - miejską,
- kanalizacyjną - miejską,
- gazową,
- CO - podłogowe z energooszczędnym piecem gazowym firmy Viessmann,
- alarmową,
- przygotowanie do podłączenia instalacji fotowoltaicznej,
- klimatyzację,
- elektryczna przygotowaną pod  inteligentny dom - Smart dom.

Planowany termin oddania domu do użytkowania grudzień 2024 r.

Atuty nieruchomości:
  • lokalizacja: w cichej i spokojnej okolicy w otoczeniu zieleni drzew, a jednocześnie na osiedlu Rządz w części, gdzie znajduje się zabudowa jednorodzinna,  w niedalekiej odległości znajdują się ścieżki rowerowe pozwalające na aktywność osobom kochającym jazdę na rowerze i innych jednośladach oraz oddającym się bieganiu w otoczeniu przyrody. W pobliżu znajdują się również: przedszkole, szkoła podstawowa, basen, boisko Orlik, sklepy spożywcze, apteka, bankomat, urząd pocztowy, przychodnia lekarska, restauracja, plac zabaw, kościół, market Biedronka;
  • komunikacja miejska w zasięgu 50 m przystanki komunikacji miejskiej: tramwajowy i autobusowy;
  • wjazd na autostradę A1 znajduje się w odległości  3 km;
  • wysoki standard wykończenia.
 
 
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości, kontakt pod numerem tel. 604 765 571.

więcej zdjęć na stronie www.baj-home.pl w zakładce  domy/sprzedaż
 
 
Udogodnienia podczas współpracy:
Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na umowie przedwstępnej,  profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę. 


BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ !

Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22218. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty BAJ-DS-5353
Powierzchnia 127,60 m²
Powierzchnia użytkowa 127,61 m²
Powierzchnia działki 402 m²
Liczba pokoi 4
Rodzaj domu bliźniak
Garaż jest
Stan prawny Własność
Okna PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje ELEKTRYCZNA, GAZOWA
Balkon jest
Zagosp. działki zagospodarowana
Kształt działki prostokąt
Gaz tak - miejski
Woda tak - miejska
Ogrzewanie C.O. GAZOWE
Tarasy taras
Prąd jest
Kanalizacja miejska

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 30,05; 12,21; 11,88; 11,36 m2
Rodzaj kuchni aneks kuchenny - połączony z salonem
Powierzchnia kuchni 10,09 m2
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 1
Powierzchnia łazienki 5,24 m2
Liczba WC 1
Powierzchnia WC 1,21 m2
Liczba przedpokoi 2
Powierzchnia przedpokoi 9,55 m2

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

oferta na wyłączność
dom na sprzedaż - Grudziądz, Owczarki

Grudziądz, Owczarki
dom na sprzedaż

BAJ-DS-5003

Kupujący nie płaci PCC !!   Oferta na wyłączność  biura. Biuro nieruchomości BAJ HOME oferuje Państwu domy jednorodzinne dwulokalowe w zabudowie szeregowej, usytuowane na osiedlu pod nazwą „Bluszczova” w Grudziądzu. Nieruchomość znajduje się w prężnie rozwijającej ...

Powierzchnia
126,55 m2
Powierzchnia działki [m2]
280 m²
Pokoje
4 pokoje
Cena za m2
5 128,41 zł
cena 649 000
dom na sprzedaż - Grudziądz, Owczarki
video
dom na sprzedaż - Grudziądz, Owczarki

Grudziądz, Owczarki
dom na sprzedaż

BAJ-DS-5077

Biuro nieruchomości BAJ HOME pragnie zaoferować Państwu wyjątkową nieruchomość o niecodziennym charakterze. Wolnostojący dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym i dwustanowiskowym garażem, położony przy ul. Orzechowej w Grudziądzu, usytuowany został na działce o ...

Powierzchnia
224,92 m2
Powierzchnia działki [m2]
2 400 m²
Pokoje
5 pokoi
Cena za m2
4 379,33 zł
cena 985 000
dom na sprzedaż - Grudziądz, Owczarki
oferta na wyłączność
dom na sprzedaż - Grudziądz, Owczarki

Grudziądz, Owczarki
dom na sprzedaż

BAJ-DS-5173

Kupujący nie płaci PCC !!   Oferta na wyłączność  biura. Biuro nieruchomości BAJ HOME oferuje Państwu domy jednorodzinne dwulokalowe w zabudowie szeregowej, usytuowane na osiedlu pod nazwą „Bluszczova” w Grudziądzu. Nieruchomość znajduje się w prężnie rozwijającej ...

Powierzchnia
126,55 m2
Powierzchnia działki [m2]
280 m²
Pokoje
4 pokoje
Cena za m2
5 128,41 zł
cena 649 000
dom na sprzedaż - Grudziądz, Owczarki
oferta specjalna
dom na sprzedaż - Grudziądz

Grudziądz
dom na sprzedaż

BAJ-DS-5176

Nowa oferta na sprzedaż ! Biuro nieruchomości BAJ HOME ma przyjemność zaoferować Państwu dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym, który zostanie wybudowany przy ul. Wrzosowej w Grudziądzu, tuż obok Jeziora Rudnickiego Wielkiego. Dom zostanie wykonany w standardzie ...

Powierzchnia
180,42 m2
Powierzchnia działki [m2]
500 m²
Pokoje
5 pokoi
Cena za m2
4 987,81 zł
cena 899 900
dom na sprzedaż - Grudziądz

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem