Biuro nieruchomości BAJ HOME ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość, która zlokalizowana jest w niepowtarzalnym miejscu. Dom ma powierzchnię 144,70 m2 i położony jest przy ul. Gierymskiego na osiedlu Mniszek w Grudziądzu. Osiedle zamknięte, na którym został posadowiony dom, wybudowane zostało przy lesie, w cichej i spokojnej okolicy. Obejmuje ono 6 budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej połączonych wyłącznie garażem, wybudowanych w najwyższym standardzie, wyposażonych w nowoczesny, energooszczędny system ogrzewania, klimatyzację z pompą ciepła zasilaną z odnawialnego źródła energii - paneli fotowoltaicznych. Dom został zbudowany w systemie pasywnym. Budynek jest powietrznie szczelny.
Pięknie zagospodarowana działka, na której wybudowany został budynek ma powierzchnię 387 m2.
Powierzchnia całkowita domu wynosi 144,70 m2 na którą składa się:
PARTER :
1. Wiatrołap – 4,01 m2
2. Łazienka - 6,03 m2
3. Salon – 27,66 m2
4. Kuchnia - 9,99 m2
5. Schowek - 0,85 m2
6. Garaż – 41,79 m2
Łączna powierzchnia parteru - 90,33 m2
PODDASZE :
7. Schody – 5,30 m2
8. Korytarz – 3,74 m2
9. Łazienka - 8,02 m2
10. Pokój - 12,38 m2
11. Pokój - 12,64 m2
12. Pokój - 12,29 m2
Łączna powierzchnia poddasza - 54,37 m2
Dane techniczne:
Budynek został wykonany w wysokim standardzie. Fundamenty zostały wykonane z bloczków keramzytobetonowych Liatop Start Czamaninek oraz zastosowano ocieplenie pionowe płytami XPS o grubości 15 cm z zewnątrz i 15 cm wewnątrz, a także ocieplenie poziome bloczkami Stahlton Isomur Plus, co powoduje termiczne „odcięcie„ budynek od fundamentu. Na całości fundamentów zastosowano izolację przeciwwilgociową i folią kubełkową. Ściany konstrukcyjne wykonano z bloczków Silka 18 cm charakteryzujących się szeregiem bardzo korzystnych właściwości: bardzo wysoką izolacyjnością akustyczną, wysoką wytrzymałością, najwyższą odpornością ogniową, stabilizują wilgotność i temperaturę powietrza w pomieszczeniu oraz wysoką mrozoodpornością. Ściany zostały docieplone styropianem o grubości 30 cm. Elewacja to tynk mineralny, który pokryto farbą silikonową i ozdobiono imitacją deski. Ściany wewnętrzne wykończone zostaną tynkiem gipsowym firmy Kanuf oraz gładzią i wraz z sufitem zostały pomalowane białą farbą. Podłoga to wylewka betonowa ocieplona 20 cm płytą poliuretanową na parterze i 5 cm płytą poliuretanową na piętrze. Strop żelbetonowy monolityczny. Schody żelbetowe lane. Dach o konstrukcji drewnianej - wiązary, membrana dachowa klejona obwodowo, pokryty dachówką ceramiczną firmy Roben model Piemont Tobago, ocieplony wełną drzewną Steico Zell o grubości 55 cm oraz membraną wiatroszczelną. W budynku zamontowano okna trzyszybowe na profilu Deceuninck Elegance 0,9 kW/m2 w kolorze antracyt, oraz duże okno tarasowe przesuwno-uchylne w systemie PSK. Na oknach zostały zamontowane rolety antywłamaniowe i przeciwsłoneczne. W budynku zamontowano drzwi wejściowe firmy Delta Perfekt 68. Dom wyposażony został w videodomofon obsługującą furtkę i bramę wjazdową na osiedle. Ogrzewanie jest realizowane za pomocą nowoczesnego, energooszczędnego, kondensacyjnego pieca gazowego firmy Viessmann Vitodens 111-W i instalacji podłogowej z indywidualnym sterowaniem w każdym pomieszczeniu. W domu został zainstalowany: system wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperacja), system recyrkulacji ciepłej wody, klimatyzator z pompą ciepła oraz system instalacji alarmowej. Na dachu domu oraz garażu zamontowano panele fotowoltaiczne do wytwarzania prądu o mocy 6,0 kW. Olbrzymi komfort zapewni duży, dwustanowiskowy garaż o powierzchni aż 41,79 m2 z bramą segmentową firmy Fart-pol z napędem Nice. Na podłodze w garażu wylano posadzkę przemysłową. Podjazd do garażu oraz chodnik do wejścia wyłożono kostką betonową. Działka wokół domu została obsadzona trawą, tujami i ozdobnymi trawami oraz wyposażona w profesjonalny system nawadniania firmy Hunter na osobnym liczniku oraz robot koszący. Wewnętrzna droga osiedlowa zostanie utwardzona kostką betonową w kolorze szarymi.
Budynek jest wyposażony w instalacje:
- wodną - miejską,
- kanalizacyjną - miejską,
- gazową - miejską,
- CO - podłogowe z energooszczędnym piecem gazowym,
- alarmową,
- klimatyzacji,
- fotowoltaiczną.
Atuty nieruchomości:
- doskonała lokalizacja osiedla, na którą składają się: sąsiedztwo lasu, cicha i spokojna okolica w dzielnicy domów jednorodzinnych, bezpieczeństwo poprzez otoczenie osiedla płotem z bramą wjazdową i videodomofonem; w pobliżu osiedla znajduje się market spożywczy, szkoła, kościół, klub sportowy z halą, oraz przystanek komunikacji miejskiej,
- wysoki standard materiałów, z których budynek został wybudowany oraz wykończenia domu,
- wysoka energooszczędność, dzięki zastosowaniu nowoczesnych rozwiązań,
- zagospodarowany teren wokół domu (nasadzenia, system nawadniania),
- przestronny garaż,
- dom został zbudowany w systemie pasywnym,
- dom powietrznie szczelny.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości, kontakt pod numerem tel. 604 765 571.
więcej zdjęć na stronie www.baj-home.pl w zakładce domy/sprzedaż
Udogodnienia podczas współpracy:
Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na umowie przedwstępnej, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę.
BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ !
Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22218. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości.
