Oferta na wyłączność
Biuro nieruchomości BAJ HOME przedstawia Państwu atrakcyjnie położoną działkę o pow. 251 m2 przy ul. Rożanowicza na osiedlu Nowy Rządz w Grudziądzu. Znajduje się na niej dwukondygnacyjny dom w zabudowie szeregowej, którego powierzchnia użytkowa wynosi 133,27 m2. Składają się na nią cztery pokoje (duży, widny pokój dzienny na parterze oraz trzy przestronne sypialnia na I piętrze), dwie duże łazienki z WC, garderoba, kuchnia, dwa pomieszczenia gospodarcze oraz widna klatka schodowa z antresolą. W bryle nieruchomości znajduje się również jednostanowiskowy garaż z segmentową bramą sterowaną napędem. Łączna powierzchnia całkowita domu wynosi 148,88 m2.
Domy w zabudowie szeregowej przy ul. Rożanowicza zostały wybudowane w 2008 roku przez znanego i cenionego dewelopera - Solgrud. Do ich budowy użyto bloczków betonowych SILKA 3FND oraz 2FND, które następnie zostały docieplone styropianem o grubości 12 cm. Do ogrzewania poszczególnych części budynku wykorzystano centralne ogrzewanie podłączone do kondensacyjnego kotła gazowego zasilającego grzejniki. Dla dodatkowego zniwelowania ucieczek ciepła z nieruchomości, dach został odizolowany termicznie za pomocą mat oraz płyt mineralnych o grubości 6 cm. Celem poprawienia izolacji termicznej oraz zmniejszenia przenikalności dźwięków, poszczególne domy w szeregu zostały oddzielone grubymi ścianami, między którymi dołożono dodatkową warstwę styropianu.
Na dachu nieruchomości miejsce znalazły, skierowane w stronę północno-zachodnią, panele fotowoltaiczne o mocy 4,55 KW. Do garażu została doprowadzona siła, przez co idealnie może się on nadawać również na pełnienie funkcji warsztatu. Dla zwiększenia bezpieczeństwa lokatorów, wszystkie okna (prócz dachowych) zostały dodatkowo zabezpieczone antywłamaniowymi roletami zewnętrznymi, natomiast czujki ruchu rozmieszczone w pomieszczeniach zostały podłączone do czynnego systemu alarmowego.
Wnętrze nieruchomości zostało przystosowane i zaprojektowane pod wygodę oraz komfort mieszkańców. Prócz dwóch pomieszczeń gospodarczych oraz dodatkowej garderoby, w przedpokoju na parterze znajduje się również przejście do jednostanowiskowego garażu w bryle. Na parterze domu znajduje się również przestronny pokój dzienny z wyjściem na przestronny taras z zejściem do ogrodu. W salonie znajduje się również czynny kominek z rozprowadzeniem powietrznym, natomiast w oddzielonej kuchni miejsce znalazł sprzęt w zabudowie: piekarnik Bosh, okap Globalo i lodówko-zamrażarka Samsung. Schody prowadzące na piętro oraz antresolę, tak samo jak podłoga na parterze, zostały wykonane z wysokiej jakości dębu. Sama klatka schodowa została doświetlona przy użyciu dodatkowego podświetlenia stopni uruchamianego czujkami ruchu.
Dzięki licznym oknom dachowym, sypialnie rozmieszczone na I piętrze są świetnie oświetlone, natomiast dzięki swojemu rozmieszczeniu i rozkładowi - również zapewniają przestrzeń. Łazienka z WC wyposażona została w dużą wannę, bidet, WC oraz dwufunkcyjny kocioł gazowy De Dietrich. Na piętrze znajdują się dodatkowo schody na poddasze, które świetnie nadaje się do pełnienia roli dodatkowego schowka. Powierzchnia poddasza po podłodze wynosi około 40,00 m2.
Spis pomieszczeń nieruchomości:
I. Parter:
1.Wiatrołap - 3,34 m2;
2. Korytarz - 8,25 m2;
3. Garaż - 15,61 m2;
4. Klatka schodowa - 4,59 m2;
5. Łazienka - 2,73 m2;
6. Pokój dzienny - 27,95 m2;
7. Kuchnia - 7,70 m2;
8. Pom. gospodarcze - 2,92 m2;
9. Garderoba - 4,88 m2.
Łączna powierzchnia całkowita parteru - 77,97 m2.
II. I piętro:
10. Klatka schodowa - 5,12 m2;
11. Przedpokój - 6,54 m2;
12. Garderoba + schody na poddasze - 4,02 m2;
13. Sypialnia - 26,00 m2;
14. Łazienka - 7,23 m2;
15. Sypialnia - 9,55 m2;
16. Sypialnia - 12,45 m2.
Łączna powierzchnia całkowita piętra - 70,91 m2.
Najwięcej zdjęć oferty wraz z rzutami widoczne jest na stronie biura BAJ HOME
Najważniejsze cechy oferowanej nieruchomości:
- dom o powierzchni całkowitej 148,88 m2 w zabudowie szeregowej, położony na działce o powierzchni 251 m2 zlokalizowanej przy ulicy Rożanowicza na os. Nowy Rządz;
- dodatkowe ogrzewanie kominkiem z rozprowadzeniem powietrza na wszystkie pokoje;
- budynek wybudowany w 2008 roku;
- podłoga na parterze oraz schody wraz z antresolą wykonane z dębu, natomiast schody prowadzące na poddasze wykonane z modrzewia;
- przystosowane poddasze budynku o pow. całkowitej około 40,00 m2 z możliwością wykorzystania jako schowek lub dodatkowe pom. gospodarcze;
- zewnętrzne rolety aluminiowe we wszystkich oknach;
- instalacja alarmu podpięta pod czujki ruchu rozmieszczone w pomieszczeniach;
- ogród od strony południowo-wschodniej;
- jednostanowiskowy garaż o powierzchni 15,61 m2 usytuowany w bryle budynku;
- zapewniająca dodatkowe źródło energii fotowoltaika o mocy 4,55 KW na dachu od strony północno-zachodniej;
- świetna lokalizacja na os. Nowy Rządz.
Nieruchomość znajduje się blisko takich obiektów jak:
- przystanki komunikacji miejskiej;
- dyskont Biedronka;
- przedszkole;
- apteka;
- plac zabaw;
- trasy rowerowe;
- sklepy wielobranżowe;
- szkoła podstawowa i szkoła średnia;
- miejsca spacerowe.
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ BIURA.
Zainteresowane osoby zapraszamy do zapoznania się z ofertą pod nr tel. 666 955 978.
Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na precyzyjnej umowie, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę.
Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22219. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości.
BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ!
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
