Kupujący nie płaci 2 % podatku PCC !!!!
Biuro nieruchomości BAJ HOME ma przyjemność zaprezentować Państwu parterowy dom jednorodzinny, niepodpiwniczony z garażem i poddaszem nieużytkowym, położony w ładnym otoczeniu nowopowstałych domów jednorodzinnych, przy lesie w miejscowości Gogolin, gminie Grudziądz. Dom o powierzchni użytkowej 136,27 m2, usytuowany jest na działce o powierzchni 1096 m2.
SPIS POMIESZCZEŃ PARTER:
1. Wiatrołap – 3,02 m2
2. Korytarz– 9,66 m2
3. Salon z aneksem kuchennym- 28,17 m2 + 17,50 m2
4. Pokój - 12,21 m2
5. Pokój – 12,17 m2
6. Pokój - 13,81 m2
7. Łazienka z WC - 7,59 m2
8. Łazienka z pralnią - 3,25 m2
9. Kotłownia- 8,45 m2
10. Garaż - 20,44 m2
Łącznie powierzchnia użytkowa - 136,27 m2
Dane techniczne:
Budynek wolnostojący, wykonano w technologii tradycyjnej, murowanej. Ściany zewnętrzne wybudowano pustaków gazobetonowych "SOLBET 500" o grubości 24 cm, które zostały ocieplone styropianem o grubości 20 cm i pokryte tynkiem cienkowarstwowym. Natomiast ściany konstrukcyjne wewnętrzne parteru wybudowano z pustaków gazobetonowych "SOLBET 500" gr. 24 cm. Ściany działowe wykonane zostały z cegły gazobetonowej gr. 12 cm. Na ścianach wewnętrznych zostaną wykonane tynki cementowo-wapienne kat. III gr. 1 cm. Fundamenty zewnętrzne i wewnętrzne zaprojektowano jako ławy i stopy żelbetowe wylewane na mokro z betonu klasy C20/25 i zbrojone stalą AIIIN. Pod fundamentami wylano warstwę chudego betonu o gr. 10 cm C8/10. Ściany fundamentowe murowane o gr 24 cm z bloczków betonowych z betonu o wytrzymałości 20MPa murowanych na pełną spoinę zaprawą cementową klasy M10. Zastosowano również izolację poziomą fundamentów stosując dwie warstwy papy termozgrzewalnej układanej na chudym betonie oraz izolację pionową stosując masą asfaltowo-kauczukową Dysperbit. Wylewkę betonową na parterze docieplono styropianem o gr. 15 cm, na którym została rozprowadzona instalacja ogrzewania podłogowego. Zastosowano izolację przeciwwilgociową na poziomie posadzki parteru stosując dwie warstwy folii PE układanej pod styropianem.
Dwuspadowy dach o konstrukcji drewnianej w postaci wiązarów kratowych, pokryto szaro-antracytową dachówką ceramiczną Kreator Titania w połysku. W budynku zamontowano okna trzyszybowe PCV, które od zewnątrz są w kolorze antracytowym, a od wewnątrz białe. Okna zostały wyposażone w elektryczne, antywłamaniowe rolety zewnętrzne. W salonie zamontowano drzwi tarasowe odstawno-przesuwne. W budynku zaplanowano instalację ogrzewania podłogowego z powietrzną pompą ciepła. Na dachu zostaną zainstalowane panele fotowoltaiczne o mocy ok. 5 Kw. Istnieje możliwość zagospodarowania poddasza na dodatkową przestrzeń np. pomieszczenie gospodarcze.
Dostępne media:
- prąd (podłączony i rozprowadzony) z instalacją paneli fotowoltaicznych o mocy ok. 5 Kw,
- woda miejska doprowadzona do budynku,
- kanalizacja: zaprojektowano przydomowa oczyszczalnię ścieków.
Atuty nieruchomości:
- lokalizacja: usytuowanie osiedla daje mieszkańcom możliwość zamieszkania blisko miasta, a jednocześnie bytowania w ciszy i spokoju, bliskość terenów zielonych to możliwość aktywnego spędzenia wolnego czasu. W pobliżu osiedla znajdują się trzy spożywczy, szkoła podstawowa, ośrodek zdrowia, kościół;
- zastosowanie wysokiej jakości materiałów budowlanych do budowy domu gwarantuje przyszłym mieszkańcom wysoki komfort i bezpieczeństwo;
- niskie koszty utrzymania domu, dzięki zastosowanemu ogrzewaniu podłogowemu zasilanemu pompą ciepła podłączonej do instalacji fotowoltaicznej.
Nieruchomość jest sprzedawana w stanie deweloperskim. Na dzień aktu notarialnego budynek będzie posiadała odbiór techniczny.
Szczegółowych informacji można uzyskać pod numerem telefonu 604-765-571.
Udogodnienia podczas współpracy:
Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na precyzyjnej umowie, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę.
BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ !
Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22219. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
