Biuro nieruchomości BAJ HOME ma przyjemność zaprezentować Państwu parterowy domy jednorodzinny z poddaszem użytkowym w zabudowie szeregowej. Nieruchomość o powierzchni 141,39 m2 usytuowana jest na Osiedlu Szczęśliwym w dzielnicy Owczarki w Grudziądzu.
Budynki zostaną wykonane w standardzie deweloperskim, na działce o powierzchni około 190m2. Łącznie dostępnych jest 18 domów. Ogromnym atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja, tuż przy trasie średnicowej zaledwie 4 km od centrum miasta w bardzo spokojnej okolicy.
Projekt domu jest wyjątkowo ekonomiczny oraz funkcjonalny. Strefa dzienna to jasny i przestronny salon, jadalnia oraz otwarta kuchnia. Obszerny taras znacząco powiększa część wypoczynkową salonu. Z wiatrołapu dostępny jest garaż oraz kotłownia. Strefa prywatna mieszkańców znajduje się na poddaszu i mieści trzy dobrze doświetlone sypialnie (dwie z wspólnym balkonem), garderobę oraz łazienkę.
Standard wykonania:
Ściany konstrukcyjne wybudowane są z bloczków porotherm o grubości 25cm, zaś ściany wewnętrzne z pustaków gazobetonowych o grubości 12 cm, ocieplone styropianem o grubości 20 cm. Ściany wewnętrzne i sufit pokryto tynkiem gipsowym maszynowym. Strop został wykonany z prefabrykowanych płyt stropowych typu "Żerań". W budynku zamontowane zostały trzyszybowe okna PCV firmy LIVAR oraz rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym w kolorze antracyt firmy Gołębiewski Drewnianą konstrukcję dachu pokrywa dachówka ceramiczna Creaton TITANIA w kolorze grafitowym. Stropodach zaizolowano wełną o grubości 30 cm, a posadzkę styropianem 10 cm. Ogrzewanie domu realizowane będzie za pomocą kondensacyjnego kotła gazowego Beretta z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej, oraz instalacji ogrzewania podłogowego. Rozwiązanie bliźniacze budynków umożliwia mniejsze zużycie ogrzewania, dzięki eliminacji elewacji bocznej. Nieruchomość będzie ogrodzona ogrodzeniem panelowym, a od frontu zostanie zainstalowana brama wjazdowa. Taras o wielkości ok 25m2 został utwardzony ozdobnymi płytami chodnikowymi. Kostka brukowa POLBRUK łączy drogę dojazdową z dojściem do budynku oraz stanowi podjazd do nieruchomości. W celu zapewnienia mieszkańcom bezpieczeństwa zamontowano drzwi stalowe antywłamaniowe w kolorze antracyt, a także przewody do instalacji alarmowej w pomieszczeniach. W garażu zainstalowano bramę Gołębiowski z napędem elektrycznym, nawiązującą kolorystycznie do okien i drzwi. Do nieruchomości doprowadzona jest woda z sieci miejskiej oraz odprowadzenie do kanalizacji miejskiej.
Spis pomieszczeń:
PARTER
1. Wiatrołap - 5,78 m2
2. Kuchnia - 5,08 m2
3. Salon + Jadalnia - 27,20 m2
4. Toaleta - 2,98 m2
5. Pomieszczenie gospodarcze - 5,78 m2
6. Komunikacja- 6,36 m2
7. Garaż - 17,64m2
Łączna powierzchnia mieszkalna parteru - 69,21 m2
PODDASZE
1. Pokój - 11,62 m2
2. Pokój - 11,62 m2
3. Pokój - 26,94 m2
4. Garderoba - 5,78 m2
5. Łazienka - 7,62 m2
6. Komunikacja - 9,00 m2
Łączna powierzchnia użytkowa poddasza - 72,18 m2
Na doskonałą lokalizację działki składają się:
- w najbliższym sąsiedztwie nowe budownictwo,
- niewielka odległość nieruchomości od centrum Grudziądza,
- w odległości 400 m znajduje się market Biedronka
- bezpośredni dostęp do drogi publicznej asfaltowej,
- 200 m do przystanku komunikacji miejskiej,
- w pobliżu stacja benzynowa Orlen,
- 400 m do trasy średnicowej.
Udogodnienia podczas współpracy:
Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na przygotowanej umowie rezerwacyjnej/przedwstępnej, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę.
BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ !
Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22218. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
