oferta na wyłączność
53
ofert
Janusz Nagrabski

Manager

Licencja: 22218

biuro@baj-home.pl

604765626

zostaw wiadomość
4 766,60 zł/m2 cena: 580 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ BIURA, KUPUJĄCY NIE PŁACI PCC!

Biuro nieruchomości BAJ HOME ma przyjemność zaoferować Państwu domy jednorodzinne z poddaszem użytkowym w zabudowie bliźniaczej, które budowane są przez inwestora firmę NEW HOUSE w Mokrem koło Grudziądza. Inwestycja obejmuje 2 etapy budowy, w których w każdym z nich zostaną wybudowane po 2 domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej. Realizowany jest projekt budowy: Dom w klematisach 20 (BA). Powierzchnia całkowita każdego z domów wynosi 121,68m2. Dom nr.3 zostanie wykonany w standardzie deweloperskim na działce o powierzchni 417 m2. Do dnia aktu notarialnego nastąpi podział macierzystej działki na części z osobnymi księgami wieczystymi dla każdej z nieruchomości. Przewidywany termin oddania budynku to II kwartał 2023 roku.

Etap 1:
Dom nr.1 na działce o powierzchni 625m2- sprzedany

Dom nr.2 na działce o powierzchni 459m2- sprzedany


Etap 2:
Dom nr.3 na działce o powierzchni 417m2- cena 580 000 zł

Dom nr.4 na działce o powierzchni 420m2- cena 580 000 zł


Charakterystyka budynku:
Ściany konstrukcyjne wybudowane będą z porothermu o grubości 24 cm i ocieplone styropianem o grubości 20 cm. Elewacja budynku wykonana będzie z tynku mineralnego i ozdobiona zostanie elementami imitującymi drewno. Ściany wewnętrzne i sufit na parterze oraz poddaszu wykończone zostaną tynkiem gipsowym Dolina Nidy. Strych zostanie ocieplony wełną mineralną o grubości ok. 30 cm.  Na parterze będzie wykonany strop terriva, a na poddaszu konstrukcja lekka. W budynku zamontowane zostaną energooszczędne trzyszybowe okna firmy Decco w kolorze złoty dąb. Konstrukcję dachu dwuspadowego  o nachyleniu 40 st. pokryje dachówka ceramiczna Wienerberger Alegra 9 w kolorze antracyt mat. Inwestor decydując się na szereg nowoczesnych rozwiązań technicznych i funkcjonalnych zadba o oszczędność w utrzymaniu domów przyszłym użytkownikom. W związku z tym ogrzewanie będzie realizowane przy użyciu zainstalowanej pompy ciepła Panasonic WH-UD07JE5 oraz rozprowadzonej po całym domu instalacji ogrzewania  podłogowego. Instalacje elektryczne wyposażone zostaną w osprzęt, a na elewacji domu zostaną zamontowane lampy oświetleniowe. Dużym atutem budynku jest fakt, że każdy z 4 pokoi na poddaszu będzie posiadał wyjście na jeden z dwóch balkonów. W projekcie domu dokonano zmiany elewacji, którą stanowić będzie imitacja deski w kolorze złotego dębu, a balustrady balkonów wykonane będą z profili w kolorze antracytowym. Kolejnym atutem jest możliwość zamontowania kominka w salonie. Rozwiązanie bliźniacze budynków pozwala na mniejsze zużycie ogrzewania, dzięki eliminacji elewacji bocznej, które w tym przypadku charakteryzuje się wykonaniem dwuwarstwowej ściany ze styropianem.  Ściana ta świetnie izoluje akustyczność zapewniając przy tym ciszę i spokój we wnętrzu, oddzielając przy tym segmenty dwóch domów. Do nieruchomości doprowadzona jest woda i kanalizacja gminna oraz prąd. Nieruchomość będzie otoczona ogrodzeniem panelowym z wolnym dostępem od frontu do podjazdu i bramy garażowej sterowanej pilotem. Taras oraz podjazd do domu, zostaną wyłożone kostką brukową. 

Spis pomieszczeń:

PARTER    
1. Wiatrołap            - 3,91 m2
2. Hol                      - 4,69 m2
3. Kuchnia               - 5,88 m2
4. Salon + Jadalnia  - 24,37 m2
5. Schody                - 4,92 m2
6. Łazienka               - 3,10 m2
7. Kotłownia             - 4,08 m2
8. Garaż                   - 17,72m2

 PODDASZE
1. Hol               - 4,59 m2
2. Pokój            - 10,47 m2
3. Pokój            - 9,95 m2
4. Łazienka      -  6,13 m2
5. Pokój            - 10,93 m2
6. Pokój            -10,94 m2

Na doskonałą lokalizację działki składają się:

- sąsiedztwo lasu i duża ilość otaczającej zieleni,
- cisza i spokój pozwalająca na wypoczynek i relaks,
- w najbliższym sąsiedztwie nowe budownictwo,
- niewielka odległość nieruchomości od  Grudziądza,
- około 200m do drogi publicznej asfaltowej,
- w pobliżu: przystanek komunikacji podmiejskiej, szkoła podstawowa, sklep spożywczy, piekarnia, kościół.


Udogodnienia podczas współpracy:
Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na przygotowanej umowie rezerwacyjnej/przedwstępnej,  profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę. Posiadamy OC dla bezpieczeństwa klientów na równowartość 200 000 euro. Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22218.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty BAJ-DS-3905
Powierzchnia 121,68 m²
Powierzchnia działki 417 m²
Liczba pokoi 5
Rodzaj domu bliźniak
Garaż w bryle
Stan prawny Własność
Instalacje ELEKTRYCZNA
Balkon duży
Liczba balkonów 2
Ukształtowanie działki płaska
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Stan budynku do wykończenia wewnątrz
Ogrodzenie działki ogrodzona
Rok budowy 2023
Woda tak - miejska
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie pompa ciepła
Tarasy taras duży
Prąd jest
Kanalizacja tak

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN
oferta na wyłączność
dom na sprzedaż - Grudziądz, Osiedle Lotnisko

Grudziądz, Osiedle Lotnisko
dom na sprzedaż

BAJ-DS-3406

Biuro nieruchomości BAJ HOME ma przyjemność zaprezentować Państwu dom jednorodzinny usytuowany w Grudziądzu przy ul. Kruczej. Powierzchnia użytkowa nieruchomości wynosi 200 m2 ( dodatkowo poddasze o powierzchni 80m2- do własnej aranżacji), zaś położona jest na działce ...

Powierzchnia
200,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
1 094 m²
Pokoje
4 pokoje
Cena za m2
3 750,00 zł
cena 750 000
dom na sprzedaż - Grudziądz, Osiedle Lotnisko
oferta na wyłączność
dom na sprzedaż - Grudziądz

Grudziądz
dom na sprzedaż

BAJ-DS-3685

  Biuro nieruchomości BAJ HOME oferuje Państwu gotowy do odbioru dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, który zlokalizowany jest na ekologicznym osiedlu Zielone Wzgórze etap II w Nowej Wsi pod Grudziądzem. Ten komfortowy dom posiada powierzchnię całkowitą - 139,5m2, ...

Powierzchnia
139,50 m2
Powierzchnia działki [m2]
550 m²
Pokoje
5 pokoi
Cena za m2
4 229,39 zł
cena 590 000
dom na sprzedaż - Grudziądz
oferta na wyłączność
dom na sprzedaż - Grudziądz

Grudziądz
dom na sprzedaż

BAJ-DS-3729

Biuro Nieruchomości BAJ HOME zaprasza Państwa do zakupu domu jednorodzinnego, parterowego z poddaszem użytkowym, podpiwniczonego o powierzchni mieszkalnej 157,85 m2. W byle budynku znajduje się garaż o powierzchni 63 m2. Nieruchomość położona jest w miejscowości Nowa ...

Powierzchnia
308,60 m2
Powierzchnia działki [m2]
2 006 m²
Pokoje
6 pokoi
Cena za m2
2 135,45 zł
cena 659 000
dom na sprzedaż - Grudziądz
oferta na wyłączność
dom na sprzedaż - Grudziądz

Grudziądz
dom na sprzedaż

BAJ-DS-3751

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ BIURA, KUPUJĄCY NIE PŁACI PCC! Biuro nieruchomości BAJ HOME ma przyjemność zaoferować Państwu domy jednorodzinne z poddaszem użytkowym w zabudowie bliźniaczej, które budowane są przez inwestora firmę NEW HOUSE w Mokrem koło Grudziądza. Inwestycja ...

Powierzchnia
121,68 m2
Powierzchnia działki [m2]
417 m²
Pokoje
5 pokoi
Cena za m2
4 766,60 zł
cena 580 000
dom na sprzedaż - Grudziądz

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem