OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ BIURA, KUPUJĄCY NIE PŁACI PCC !!!
Biuro nieruchomości BAJ HOME ma przyjemność zaoferować Państwu domy jednorodzinne z poddaszem użytkowym w zabudowie bliźniaczej, które budowane są przez inwestora firmę NEW HOUSE w Mokrem koło Grudziądza. Inwestycja obejmuje 2 etapy budowy, w których w każdym z nich zostaną wybudowane po 2 domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej. Realizowany jest projekt budowy: Dom w klematisach 20 (BA). Powierzchnia całkowita każdego z domów wynosi 121,68m2. Dom nr.3 zostanie wybudowany na działce o powierzchni 417m2. Do dnia aktu notarialnego nastąpi podział macierzystej działki na części z osobnymi księgami wieczystymi dla każdej z nieruchomości.
Etap 1:
Dom nr.1 na działce o powierzchni 625m2- sprzedany;
Dom nr.2 na działce o powierzchni 459m2- sprzedany.
Etap 2:
Dom nr.3 na działce o powierzchni 417m2
wariant 1- cena nieruchomości w stanie deweloperskim - 600 000 zł. Przewidywany termin oddania budynku to grudzień 2023 roku;
wariant 2- cena nieruchomości w stanie surowym zamkniętym wewnątrz, a na zewnątrz budynku stan deweloperski - 460 000 zł. Przewidywany termin - październik 2023 roku.
Dom nr.4 na działce o powierzchni 420m2- sprzedany.
Charakterystyka budynku w stanie deweloperskim (wariant 1):
Ściany konstrukcyjne wybudowane będą z porothermu o grubości 24 cm i ocieplone styropianem o grubości 20 cm. Elewacja budynku wykonana będzie z tynku mineralnego i ozdobiona zostanie elementami imitującymi drewno. Ściany wewnętrzne i sufit na parterze oraz poddaszu wykończone zostaną tynkiem gipsowym Dolina Nidy. Strych zostanie ocieplony wełną mineralną o grubości ok. 30 cm. Na parterze będzie wykonany strop terriva, a na poddaszu konstrukcja lekka. W budynku zamontowane zostaną energooszczędne trzyszybowe okna firmy Decco w kolorze złoty dąb. Konstrukcję dachu dwuspadowego o nachyleniu 40 st. pokryje dachówka ceramiczna Wienerberger Alegra 9 w kolorze antracyt mat. Inwestor decydując się na szereg nowoczesnych rozwiązań technicznych i funkcjonalnych zadba o oszczędność w utrzymaniu domów przyszłym użytkownikom. W związku z tym ogrzewanie będzie realizowane przy użyciu zainstalowanej pompy ciepła Panasonic WH-UD07JE5 oraz rozprowadzonej po całym domu instalacji ogrzewania podłogowego. Instalacje elektryczne wyposażone zostaną w osprzęt, a na elewacji domu zostaną zamontowane lampy oświetleniowe. Dużym atutem budynku jest fakt, że każdy z 4 pokoi na poddaszu będzie posiadał wyjście na jeden z dwóch balkonów. W projekcie domu dokonano zmiany elewacji, którą stanowić będzie imitacja deski w kolorze złotego dębu, a balustrady balkonów wykonane będą z profili w kolorze antracytowym. Kolejnym atutem jest możliwość zamontowania kominka w salonie. Rozwiązanie bliźniacze budynków pozwala na mniejsze zużycie ogrzewania, dzięki eliminacji elewacji bocznej, które w tym przypadku charakteryzuje się wykonaniem dwuwarstwowej ściany ze styropianem. Ściana ta świetnie izoluje akustyczność zapewniając przy tym ciszę i spokój we wnętrzu, oddzielając przy tym segmenty dwóch domów. Do nieruchomości doprowadzona jest woda i kanalizacja gminna oraz prąd. Nieruchomość będzie otoczona ogrodzeniem panelowym z wolnym dostępem od frontu do podjazdu i bramy garażowej sterowanej pilotem. Taras oraz podjazd do domu, zostaną wyłożone kostką brukową.
W wariancie nr.1 nieruchomość będzie przedstawiać z zewnątrz identyczny stan jak w przypadku wariantu nr. 2 , czyli będzie całkowicie wykończony jak na załączonych zdjęciach z gotową elewacją, lampami oświetleniowymi, ogrodzeniem i podjazdami oraz trasem i opaską z kostki brukowej. Wnętrze budynku będzie przedstawiało stan surowy zamknięty, bez tynków, instalacji, płyt gipsowo- kartonowych rigips, posadzek, ocieplenia strychu wełną mineralną, ogrzewania itp.
Uwaga: istnieje możliwość wybudowania nieruchomości przez dewelopera w stanie określonym według życzenia klienta!
Spis pomieszczeń:
PARTER
1. Wiatrołap - 3,91 m2
2. Hol - 4,69 m2
3. Kuchnia - 5,88 m2
4. Salon + Jadalnia - 24,37 m2
5. Schody - 4,92 m2
6. Łazienka - 3,10 m2
7. Kotłownia - 4,08 m2
8. Garaż - 17,72m2
PODDASZE
1. Hol - 4,59 m2
2. Pokój - 10,47 m2
3. Pokój - 9,95 m2
4. Łazienka - 6,13 m2
5. Pokój - 10,93 m2
6. Pokój -10,94 m2
Na doskonałą lokalizację działki składają się:
- sąsiedztwo lasu i duża ilość otaczającej zieleni,
- cisza i spokój pozwalająca na wypoczynek i relaks,
- w najbliższym sąsiedztwie nowe budownictwo,
- niewielka odległość nieruchomości od Grudziądza,
- około 200m do drogi publicznej asfaltowej,
- w pobliżu: przystanek komunikacji podmiejskiej, szkoła podstawowa, sklep spożywczy, piekarnia, kościół.
Udogodnienia podczas współpracy:
Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na przygotowanej umowie rezerwacyjnej/przedwstępnej, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę. Posiadamy OC dla bezpieczeństwa klientów na równowartość 200 000 euro. Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22218.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
