Biuro nieruchomości BAJ HOME ma przyjemność zaprezentować Państwu parterowy dom jednorodzinny z poddaszem nieużytkowym, położony w ładnym otoczeniu nowopowstałych domów jednorodzinnych i zieleni, przy ulicy Orzechowej w dzielnicy Owczarki w Grudziądzu. Dom o powierzchni użytkowej 95,16 m2, usytuowany jest na działce o powierzchni 1007 m2.
Dane techniczne:
Budynek wolnostojący, wykonano w technologii tradycyjnej, murowanej. Ściany zewnętrzne wybudowano z bloczków komórkowych YTONG 24 o grubości 24cm, które według projektu mają zostać ocieplone styropianem o grubości 20cm i pokryte tynkiem mineralnym. Natomiast ściany wewnętrzne wybudowano z bloczków komórkowych YTONG 12. Bloczki YTONG wykazuje dużą wytrzymałość oraz wysoką odporność ogniową. Fundament został zabezpieczony masą asfaltowo-kauczukową Dysperbit, folią kubełkową i ocieplony styropianem Aqua cechującym się niską nasiąkliwością. Wielospadowy dach o konstrukcji drewnianej w postaci wiązarów kratowych, pokryto szaro-antracytową dachówką ceramiczną Creaton Titania w połysku. Wylewkę betonową na parterze docieplono czarnym styropianem o najlepszej izolacyjności (λd = 0,031), na którym została rozprowadzona instalacja ogrzewania podłogowego. W budynku zamontowano okna trzyszybowe PCV firmy Krispol z ciepłymi parapetami, które od zewnątrz są w kolorze antracytowym, a od wewnątrz białe. Okna zostały wyposażone w elektryczne, antywłamaniowe rolety zewnętrzne. W salonie zamontowano drzwi tarasowe przesuwne system HST. W budynku zaplanowano instalację ogrzewania podłogowego z możliwością podłączenia dwufunkcyjnego pieca gazowego lub pompy ciepła. Istnieje możliwość zagospodarowania poddasza na dodatkową przestrzeń np. pomieszczenie gospodarcze ok. 30 m2.
Aktualnie nieruchomość z zewnątrz jest ogrodzona z 2 stron płotem.
W cenie nieruchomości jest zawarty nowy garaż blaszany oraz styropian 20 cm wystarczający na częściowe ocieplenie domu.
Dostępne media:
- prąd (podłączony i rozprowadzony),
- woda miejska doprowadzona do budynku, woda gruntowa na działce,
- kanalizacja: zaprojektowano przydomowa oczyszczalnię ścieków (do wykonania przez kupującego),
- gaz w drodze.
SPIS POMIESZCZEŃ PARTER:
1. Wiatrołap – 5,34 m2
2. Salon z aneksem kuchennym- 35,19 m2
3. Korytarz– 7,10 m2
4. Łazienka - 6,57 m2
5. Pokój - 12,00 m2
6. Pokój – 12,00m2
7. Pokój - 9,74 m2
8. Garderoba- 3,33 m2
9. Kotłownia- 3,89 m2
Łącznie powierzchnia użytkowa - 95,16 m2
Atuty nieruchomości:
- lokalizacja: usytuowanie osiedla daje mieszkańcom możliwość zamieszkania blisko centrum miasta, a jednocześnie bytowania w ciszy i spokoju, bliskość terenów zielonych to możliwość aktywnego spędzenia wolnego czasu. W pobliżu osiedla znajduje się market spożywczy, sklepy, szkoła, przedszkole.
- miejsce jest dobrze skomunikowane i umożliwia mieszkańcom szybki dojazd zarówno własnym środkiem transportu jak i komunikacją miejską do dowolnej lokalizacji na terenie Grudziądza:
- ok. 10 min samochodem do Centrum,
- ok. 3 min dojazd do drogi Średnicowej,
- ok. 3 min pieszo do przystanku autobusowego,
- ok. 10 min. pieszo do marketu,
- ok. 3 min. pieszo do przedszkola,
- ok. 3 min. do szkoły i boiska,
- ok. 8 minut piechotą znajduję się miejska plaża nad jez. Tarpno
- zastosowanie wysokiej jakości materiałów budowlanych do budowy domu gwarantuje przyszłym mieszkańcom wysoki komfort i bezpieczeństwo,
- w cenie nieruchomości garaż blaszany oraz styropian do częściowego ocieplenia domu,
- możliwość wydzielenia dodatkowej przestrzeni gospodarczej na poddaszu (ok. 30m2).
Nieruchomość jest sprzedawana w aktualnym stanie, który jest widoczny na załączonych zdjęciach.
Oferta na wyłączność biura nieruchomości BAJ HOME.
Szczegółowych informacji można uzyskać pod numerem telefonu 604-765-571.
Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na precyzyjnej umowie, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę.
BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ !
Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22219. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
