oferta na wyłączność
3 500,00 zł/m2 cena: 441 700 zł

Opis nieruchomości

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ BIURA, KUPUJĄCY NIE PŁACI PCC!
Biuro nieruchomości BAJ HOME ma przyjemność zaoferować Państwu dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 126,20 m2, budowany przez dewelopera w Rudzie. Łącznie dostępne są 4 domy w dwóch budynkach. Ogromnym atutem nieruchomości jest  doskonała lokalizacja w odległości jedynie 4 km od granic Grudziądza, a  jednocześnie w  spokojnej okolicy. Dom zostanie wykonany w standardzie deweloperskim na działce o powierzchni 811 m2. Do dnia aktu notarialnego nastąpi podział macierzystej działki o powierzchni 1622 m2 na dwie równe części z osobnymi księgami wieczystymi dla każdej z nieruchomości. Przewidywany termin oddania budynku to I kwartał 2021 roku.

Charakterystyka budynku:
 
Ściany konstrukcyjne wybudowane będą z betonu komórkowego o grubości 24 cm i ocieplone styropianem o grubości 16 cm. Elewacja budynku wykonana będzie z tynku mineralnego i ozdobiona zostanie elementami imitującymi drewno. Ściany wewnętrzne i sufit na parterze oraz poddaszu wykończone zostaną tynkiem gipsowym Knauf. Strych zostanie ocieplony pianką poliuretanową o grubości ok. 20 cm.  Na parterze będzie wykonany strop terriva, a na poddaszu konstrukcja lekka. W budynku zamontowane zostaną energooszczędne okna firmy Aluplast Konstrukcję dachu dwuspadowego  o nachyleniu 40 st. pokryje blacha w kolorze grafitowym. Deweloper decydując się na szereg nowoczesnych rozwiązań technicznych i funkcjonalnych zadba o oszczędność w utrzymaniu domów przyszłym użytkownikom. W związku z tym ogrzewanie będzie realizowane przy użyciu zainstalowanej pompy ciepła oraz rozprowadzonej po całym domu instalacji ogrzewania  podłogowego.  Rozwiązanie bliźniacze budynków pozwala na mniejsze zużycie ogrzewania, dzięki eliminacji elewacji bocznej, które w tym przypadku charakteryzuje się wykonaniem dwuwarstwowej ściany ze styropianem 16 cm.  Ściana ta świetnie izoluje akustyczność zapewniając przy tym ciszę i spokój we wnętrzu, oddzielając przy tym segmenty dwóch domów. Do nieruchomości doprowadzona jest woda gminna oraz prąd, a nieczystości będą odprowadzane do przydomowego szamba. Nieruchomość będzie otoczona ogrodzeniem panelowym,a od frontu zostanie zainstalowana brama elektryczna na pilota. Taras o wielkości 4 m x 5 m  oraz podjazd do domu,  który od frontu będzie miał długość 16,75 m i szerokość 4 m, zostaną wyłożone kostką brukową. 
Istnieje możliwość montażu rolet za dodatkową opłatą, jeśli taka potrzeba zostanie zgłoszona przez klienta w początkowej fazie budowy.

Projekt domu jest wyjątkowo ekonomiczny oraz funkcjonalny. Szczególną uwagę zwracają prostokątne lukarny oraz nowocześnie stylizowane elewacje. Wysunięty garaż na elewacji frontowej stworzył atrakcyjne zadaszenie nad wejściem. Strefa dzienna to jasny i przestronny salon, jadalnia z dużym stołem rodzinnym oraz otwarta kuchnia ze spiżarnią. Obszerny taras znacząco powiększa część wypoczynkową salonu. Z wiatrołapu dostępny jest garaż oraz kotłownia, z osobnym wyjściem i miejscem na składowanie. Strefa prywatna mieszkańców znajduje się na poddaszu i mieści trzy dobrze doświetlone sypialnie z balkonami, dwie garderoby oraz łazienkę.

Spis pomieszczeń:

PARTER    
1. Wiatrołap            - 4,29 m2
2. Hol                      - 2,88 m2
3. Spiżarnia             - 1,52 m2
4. Kuchnia               - 5,66 m2
5. Salon + Jadalnia  - 23,94 m2
6. Schody                - 4,23 m2
7. Toaleta                 - 1,02 m2
8. Kotłownia             - 9,50 m2
9. Garaż                   - 17,51m2
Łączna powierzchnia mieszkalna parteru - 70,55 m2

 PODDASZE
1. Hol                - 4,91 m2
2. Garderoba      - 2,66 m2
3. Pokój            - 11,37 m2
4. Pokój            - 10,45 m2
5. Łazienka        -  6,58 m2
6. Pokój            - 14,65 m2
7. Garderoba     -  5,03 m2
Łączna powierzchnia użytkowa poddasza - 55,65 m2
 
Na doskonałą lokalizację działki składają się:

- sąsiedztwo lasu i duża ilość otaczającej zieleni,
- cisza i spokój pozwalająca na wypoczynek i relaks,
- w najbliższym sąsiedztwie nowe budownictwo,
- niewielka odległość nieruchomości od  Grudziądza,
- bezpośredni dostęp do drogi publicznej asfaltowej,
- 1 km do przystanku komunikacji miejskiej,
- 2,7 km do Zespołu Szkół w Wałdowie Szlacheckim.

Serdecznie zapraszamy do zapoznania! Więcej informacji pod numerem: 604 765 571

Udogodnienia podczas współpracy:
Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na przygotowanej umowie rezerwacyjnej/przedwstępnej,  profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę. 

BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ !
 
Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22218. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości oraz Poświadczenie Bezpieczeństwa do klauzuli - POUFNE.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty BAJ-DS-2137
Powierzchnia 126,20 m²
Powierzchnia użytkowa 99,19 m²
Powierzchnia działki 811 m²
Liczba pokoi 4
Rodzaj domu bliźniak
Standard
Garaż w bryle
Stan prawny Własność
Okna PCV
Instalacje ELEKTRYCZNA
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku do wykończenia
Ogrodzenie działki ogrodzona
Rok budowy 2021
Woda jest
Dojazd ASFALTOWA
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie pompa ciepła
Prąd w budynku
Kanalizacja szambo

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 23,94; 11,37; 10,45; 14,65
Typ kuchni aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Rodzaj kuchni jasna z oknem
Powierzchnia kuchni 5,66 m2
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 1
Liczba WC 1
Powierzchnia WC 1,02 m2
Liczba przedpokoi 2

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Grudziądz (gw)
dom na sprzedaż

BAJ-DS-1943

Kupujący nie płaci prowizji i podatku PCC ! Biuro nieruchomości BAJ HOME przedstawia Państwu energooszczędne domy wolnostojące o powierzchni 122 m2 z zabudowanym drewnianym tarasem o powierzchni około 15 m2. Budynek jest usytuowany na działce o powierzchni 1100 ...

Powierzchnia
122,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
1 100 m²
Pokoje
4 pokoje
Cena za m2
3 811,48 zł
cena 465 000
dom na sprzedaż - Grudziądz (gw)

Grudziądz (gw), Linarczyk
dom na sprzedaż

BAJ-DS-1966

NIERUCHOMOŚĆ ZAREZERWOWANA! Biuro nieruchomości BAJ HOME ma przyjemność zaoferować Państwu dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 150 m2, budowany przez dewelopera w Linarczyku. Nieruchomość doskonale usytuowana, co potwierdza odległość jedynie 500 ...

Powierzchnia
150,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
700 m²
Pokoje
6 pokoi
Cena za m2
2 826,67 zł
cena 424 000
dom na sprzedaż - Grudziądz (gw), Linarczyk
nowa oferta
dom na sprzedaż - Grudziądz (gw), Mały Rudnik

Grudziądz (gw), Mały Rudnik
dom na sprzedaż

BAJ-DS-2156

Kupujący nie płaci prowizji i podatku PCC ! Biuro nieruchomości BAJ HOME przedstawia Państwu energooszczędne domy wolnostojące o powierzchni 122 m2 z zabudowanym drewnianym tarasem o powierzchni około 15 m2. Budynek jest usytuowany na działce o powierzchni 1100 m2. ...

Powierzchnia
122,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
1 100 m²
Pokoje
4 pokoje
Cena za m2
3 811,48 zł
cena 465 000
dom na sprzedaż - Grudziądz (gw), Mały Rudnik

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem