Biuro Nieruchomości BAJ HOME zaprasza Państwa do zakupu domu jednorodzinnego, położonego w przepięknej miejscowości Dolna Grupa. Dom wybudowany został na działce o powierzchni 4094 m2, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych i lasu.
Dom wybudowany został w 1998 r. Jest to budynek wolnostojący, piętrowy, podpiwniczony, z garażem na 4 stanowiska.
Podstawowym jego budulcem jest cegła kratówka, która ocieplona została styropianem o grubości 10 cm oraz pokryta barankiem i elementami dekoracyjnymi imitującymi czerwoną cegłę. W całym domu zamontowane są okna i drzwi tarasowe PCV. Dach pokryty jest dachówką betonową z podwójną powłoką akrylową i ocieplony wełną mineralną o grubości 12 cm.
Dom wykonany został na podstawie indywidualnego projektu, dlatego też posiada wyjątkową architekturę wnętrza. W sercu domu znajduje się otwarty salon sięgający aż po skosy dachu, który połączony jest z dużą jadalnią oraz kuchnią. W salonie znajdują się drewniane schody połączone z antresolą prowadzącą do sypialni położonych na piętrze.
W pokojach oraz jadalni na podłodze położony jest parkiet, w kuchni łazienkach i salonie płytki. Na ścianach położone są gładzie pokryte farbą. Schody, poręcze, oraz antresola wykonane zostały z naturalnego drewna.
W całym budynku założone jest centralne ogrzewanie z grzejnikami konwektorowymi, które sterowane jest kotłem firmy WOLF 50 KW zasilanym gazem propan-butan. Dodatkowo w salonie oraz gabinecie znajdują się kominki "Jotul" (w salonie 25 KW, w gabinecie 14 KW), które rozprowadzają ciepło do pięciu pomieszczeń.
Dom podłączony jest pod wodociąg oraz kanalizację gminną. Dodatkowo posiada własne ujęcie wody do ogrodu (studnia głębinowa 30 metrów).
Łączna powierzchnia domu to 475 m2 i składają się na nią:
parter 200 m2:
- salon z antresolą
- duża jadalnia
- kuchnia z jadalnią i spiżarnią
- gabinet
- sypialnia
- łazienka
- ogród zimowy
- taras
piętro 190 m2:
- mały salon
- 5 sypialni
- garderoba
- 2 łazienki
- 2 balkony
piwnica 85 m2:
- sala bilardowa / siłownia
- sauna fińska z prysznicem
- toaleta
- pralnia
- spiżarnia
W przedniej stronie domu zaaranżowany jest garaż czterostanowiskowy z osobnymi bramami wjazdowymi sterowanymi pilotem. Strefa wejściowa do domu została umieszczona w niewielkiej wnęce osłaniającej powierzchnię mieszkalną przed niesprzyjającymi warunkami atmosferycznymi. Od strony ogrodu do budynku przylega obszerny taras, który stanowi doskonałe miejsce wypoczynku na świeżym powietrzu.
Działka na której znajduje się dom w całości otoczona jest ogrodzeniem betonowo-stalowym pokrytym elementami dekoracyjnymi imitującymi cegłę. Dojazd do nieruchomości stanowi droga utwardzona, natomiast wjazd do samej posesji wyłożony jest kostką brukową.
Niekwestionowanym atutem nieruchomości jest przestronny, zadbany ogród, na płycie którego znajduje się trawnik z porastającymi go różnorodnymi iglakami. Na działce znajduje się także sad z drzewami owocowymi.
Nieruchomość usytuowana jest bezpośrednio przy trasie "91" i jedyne 5 km od autostrady A1.
W obrębie 1 km od nieruchomości znajdują się przystanek autobusowy i szkolny, plac zabaw, kościół, sklepy, restauracje itp. W odległości 5 km w mieście Grudziądz, znajdują się galerie handlowe, markety, kino, przedszkola, szkoły podstawowa i średnie itp. W okolicy 200 m od nieruchomości znajduje się las. Otoczenie zapewni Państwu ciszę, relaks i kontakt z przyrodą.
Działka ma charakter budowlano-rzemieślniczy, co oznacza możliwość prowadzenia na jej terenie działalności gospodarczej.
Zainteresowane osoby zapraszam do zapoznania się z ofertą pod nr tel 735 003 940.
Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22218. Posiadam ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości na równowartość 100 000 Euro oraz Poświadczenie Bezpieczeństwa do klauzuli - POUFNE.
Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
