Nowa oferta na sprzedaż !
Z przyjemnością przedstawiamy Państwu ofertę parterowego domu jednorodzinnego z poddaszem użytkowym oraz garażem dwustanowiskowym w budynku mieszkalnym jednorodzinnym, położonego w pięknej i spokojnej okolicy, z rewelacyjnym widokiem na las. Nieruchomość zlokalizowana jest w dzielnicy Owczarki w Grudziądzu. Dom o powierzchni użytkowej mieszkalnej 285,3 m2, usytuowany jest na działce o powierzchni 5705 m2.
Dwukondygnacyjny budynek mieszkalny składa się z:
Parter 147,5 m2.
- wiatrołap z garderobą - 8,86 m2;
- hol + schody - 21,49 m2;
- przytulny, elegancki salon z jadalnią - 55,57 m2;
- kuchnia 18,22 m2;
- pokój - 21,94 m2;
- łazienka z wc - 3,84 m2;
- spiżarnia 4,25 m2;
- kotłownia 13,33 m2;
+ garaż dwustanowiskowy 43,23 m2;
Poddasze 137,8 m2.
- sypialnia 16,68 m2;
- hol 22,73 m2;
- sypialnia 16,96 m2;
- łazienka 10,46 m2;
- sypialnia + garderoba 21,85 m2;
- antresola 6,94 m2;
- garderoba 6,02 m2;
- strych użytkowy 36,16 m2;
Budynek wykonano w technologii tradycyjnej, murowanej, charakteryzuje się niezwykle atrakcyjnym i funkcjonalnym układem. Ściany zewnętrzne wybudowano z bloczków z gazobetonu o grubości 24cm i ocieplono 20cm styropianem, a następnie ozdobiono tynkiem mineralnym oraz imitacją drewna i kamienia. Dwuspadowy, drewniany dach pokryto dachówką ceramiczną Roben w kolorze brązowym i ocieplono 30 cm wełną mineralną. Zamontowano okna trzyszybowe firmy "Vetrex" i rolety antywłamaniowe. Zastosowano strop żelbetonowy prefabrykowany, a na poddaszu konstrukcję lekką. Na parterze domu znajduje się przestronny salon z jadalnią, kuchnia ze spiżarnią. Zamontowane duże okna w salonie do ziemi, gwarantują znakomite doświetlenie pomieszczeń. Z salonu można wyjść na słoneczny taras rekreacyjny wykonany z kostki Polbruk, z którego rozpościera się widok na sąsiedni las. Na parterze znajduje się również pokój gościnny, przestronny hol plus schody drewniane w kolorze dębu z podświetleniem led, wiatrołap z garderobą oraz wc z kabiną prysznicową. W części technicznej budynku jest pomieszczenie gospodarcze w którym umiejscowiono gruntową pompą ciepła Vitocal 300, filtr Aquatap (zatrzymuje zanieczyszczenia), stację uzdatniania wody Aquacarbon - wszystkie urządzenia renomowanej firmy Viessmann oraz obszerny dwustanowiskowy garaż z bramą Wiśniowski na pilota. Na poddaszu zlokalizowano wygodną strefę prywatną. Znajduje się tutaj łazienka, trzy pokoje sypialniane, antresola, garderoba, strych użytkowy i komunikacja. Dodatkowa w sypialni oraz strychu użytkowym zainstalowano klimatyzację firmy Samsung. Budynek wyposażony został w instalację ogrzewania podłogowego, grzejnikowego (na poddaszu) oraz kominek w salonie z płaszczem wodnym z automatycznym sterownikiem Plum zapewniającym poprawę procesu spalania. Kominek z płaszczem wodnym ma bardzo duże zalety: wszechstronność, efektywność, oszczędność i ekologię. Instalacja ogrzewania podłogowego jest sterowana regulatorami w każdym pomieszczeniu firmy Tech (ST-294-V1). Podłączono również instalację elektryczną z osprzętem, alarmową, monitoring oraz przydomową oczyszczalnię ścieków. Od strony ogrodu na tarasie zamontowana jest balia ogrodowa, która jest doskonałym sposobem na relaks w otoczeniu natury z widokiem na las. Dodatkowo w ogrodzie umiejscowiona jest chata grillowa, której przestronność wnętrza umożliwia miejsce spotkań i stworzenie niepowtarzalnego klimatu, który docenią wszyscy biesiadnicy. Posiada uniwersalne palenisko do pieczenia i grillowania na którym można przygotować różnorodne dania. W drugiej części ogrodu znajduje się ziemianka, to szczególnego rodzaju spiżarnia, gdzie są doskonałe warunki przechowywania żywności.
Parter i piętro domu został zaaranżowany bardzo gustownie w dominującej kolorystyce drewna. Na podłogach w całej nieruchomości położony jest gres oraz panele podłogowe w kolorze drewna, w łazienkach położony jest gres. Ściany w pomieszczeniach zostały pokryte gładzią, tynkiem ozdobnym, gresem, drewnem, tapetą i pomalowane farbami w różnych kolorach. Przestronny ponad 55 m2 salon z jadalnią posiada dwa duże okna co powoduje, że pomieszczenie jest bardzo słoneczne. Dodatkowym atutem jest wyjście na taras z widokiem na ogród, gdzie można wypić kawę delektując się jej smakiem i widokiem pięknych krzewów i kwiatów. Do każdego pokoju wchodzi się z przestronnego holu. Łazienka na parterze jest wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę z szafką, lustrem oraz WC. Kuchnia w zabudowie z frontami dębowego drewna została wyposażona w sprzęt AGD: piekarnik elektryczny i płytę indukcyjną Amica, zmywarkę Beko, lodówko - zamrażarkę z kostkarką lodu Samsung oraz okap. Na poddaszu przestronna łazienka wyposażona jest w wannę, dwa zlewy, lustro, kabinę prysznicową, WC oraz bidet.
Dzięki wyposażeniu w wiele gustownych lamp oraz praktycznych punktów świetlnych budynek jest również rozkładowy, a do tego słoneczny, ciepły i bardzo ekonomiczny.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest strych użytkowy z klimatyzacją, w którym urządzona jest profesjonalna siłownia firmy York Fitness oraz Hertz, stół do tenisa stołowego oraz część wypoczynkowa co pozwala na podniesienie korzyści zarówno w sylwetce, zdrowiu i zwiększonej aktywności fizycznej w życiu codziennym.
Nieruchomość znajduje się w prężnie rozwijającej się dzielnicy mieszkaniowej Owczarki. Obecnie jest to jedna z najnowocześniejszych i najbardziej pożądanych lokalizacji w Grudziądzu. Charakteryzuje ją przede wszystkim bliskość do centrum przy zachowaniu jej autonomicznego charakteru i walorów sportowo-rekreacyjnych. Zlokalizowane jest ona w miejscu pozwalającym cieszyć się ciszą i spokojem oraz bliskością natury. Dla aktywnych mieszkańców w pobliżu wybudowana została plaża miejska ze strefą rekreacyjną nad jeziorem Tarpno. Niedaleko znajdują się również ścieżki rowerowe pozwalające na aktywność osobom kochającym jazdę na rowerach i innych jednośladach oraz oddającym się bieganiu w otoczeniu leśnej przyrody.
Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu pod nr tel. 604 765 378.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
