Jeśli szukacie Państwo nieruchomości zabudowanej parterowym domem jednorodzinnym, zaaranżowanym i zadbanym ogrodem, która łączy w sobie wysoki standard wnętrza i komfort życia w zielonym otoczeniu, a jednocześnie zapewnia świetną lokalizację w spokojnej części Grudziądza, niedaleko jeziora Tarpno - to ta oferta spełni Państwa oczekiwania.
Biuro nieruchomości BAJ HOME ma przyjemność zaprezentować Państwu do sprzedaży elegancki i komfortowy dom wolnostojący o wysokim standardzie wykończenia, o powierzchni użytkowej 129,40 m2, posadowiony na działce o powierzchni 1010 m2 zlokalizowany w odległości 500 m od jeziora Tarpno przy ul. Waryńskiego w Grudziądzu.
Nieruchomość to doskonała propozycja dla rodzin, które marzą o wygodnym życiu w harmonii z naturą, z jednoczesnym dostępem do miejskich udogodnień.
Wnętrza zaprojektowane w spójnym, ponadczasowym stylu, z dużą ilością naturalnego światła i przemyślanym układem pomieszczeń.
Zastosowano materiały najwyższej jakości – drewniane fronty mebli, trwałe blaty, drzwi wewnętrzne firmy Porta, energooszczędne oświetlenie LED i rolety zapewniające pełen komfort.
ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ I WYPOSAŻENIA
1. Kuchnia :
-
nowoczesna zabudowa z kompletnym sprzętem AGD (piekarnik i mikrofalówka firmy Simens, płyta indukcyjna, zmywarka firmy Simens, okap, lodówko-zamrażarka firmy Bosch),
-
duża przestrzeń robocza i funkcjonalny układ, otwarta na salon,
-
jadalnia ze stołem dla 4–6 osób, oddzielająca kuchnię od salonu.
2. Salon:
-
przestronny i jasny, wyposażony w kominek,
-
skórzany narożnik, stół i komoda w zestawie,
-
wyjście na ogród przez oszkloną oranżerię.
3. Oranżeria / ogród zimowy:
-
przeszklone ściany z widokiem na zieleń,
-
przytulne miejsce do relaksu o każdej porze roku,
-
przestronny i jasny, połączony z kuchnią,
-
rozsuwane drzwi z wyjściem na ogród.
4. Dwie sypialnie :
-
przestronne, z dużymi oknami,
-
wyposażone w duże łóżka sypialniane, komodę, toaletkę z lustrem.
5. Pokój młodzieżowy:
-
jasny, przestronny z widokiem na ogród,
-
wyposażony w zestaw mebli młodzieżowych oraz narożnik.
6. Dwie łazienki:
-
jedna wyposażona w kabinę prysznicową, podwieszaną misę WC, zlew z szafką oraz lustro,
-
druga wyposażona w nowoczesną wannę, dwa zlewy z szafkami, wc oraz duże lustro.
7. Garderoba:
- wyposażona w duża, przestronną szafę z drzwiami przesuwnymi.
8. Holl:
- wyposażony w duża, przestronną szafę z drzwiami przesuwnymi, komodę oraz szafkę na obuwie, w hollu znajduje się wejście do garażu.
Na podłogach we wszystkich pomieszczeniach położono kafle, natomiast na ścianach i suficie położono gładzie i pomalowano farbą w kolorze białym.
W całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe zasilane piecem gazowym dwufunkcyjnym firmy Beretta.
9. Garaż z pomieszczeniem gospodarczym/kotłownią:
- jednostanowiskowy, w bryle budynku, z automatyczną bramą na pilota,
- pomieszczenie gospodarcze, w którym znajdują się: pralka, suszarka, piec gazowy dwufunkcyjny firmy Beretta z osprzętem i kotłem na wodę firmy Beretta oraz uzdatniacz wody firmy Viessmann; z pomieszczenia gospodarczego jest wejście na poddasze, które został zaadaptowane do użytkowania: na podłodze zostały ułożone płyty OSB wyłożone wykładziną imitującą deskę, na ścianach położono gładzie i pomalowano białą farbą.
Dom jest wyposażone w następujące instalacje:
- centralnego ogrzewania z podłączeniem do pieca gazowego dwufunkcyjnego firmy Beretta,,
- wodną z sieci wodociągowej miejskiej,
- własne ujęcie wody gruntowej wraz z systemem automatycznego nawadniania ogrodu,
- kanalizacyjną podpiętą do sieci miejskiej,
- elektryczną z sieci energetycznej,
- system Fibaro - kompleksowy system inteligentnego domu, oferujący integrację, automatyzację oraz zdalne sterowanie wieloma instalacjami domowymi m.in. oświetleniem, ogrzewaniem i monitoringiem i alarmem.
Do najważniejszych atutów nieruchomości należą:
- bardzo poszukiwana lokalizacja: w niedalekiej odległości od budynku znajdują się: przedszkole, szkoła podstawowa, market DINO, BIEDRONKA;
- spokojne, bezpieczne osiedle domów jednorodzinnych,
-
blisko tereny spacerowe i rekreacyjne, plaża miejska przy jeziorze Tarpno,
-
szybki dojazd do centrum zapewniają zarówno bliskość drogi asfaltowej, jak i przystanków komunikacji miejskiej (autobus);
-
dom gotowy do zamieszkania od zaraz, bez potrzeby ponoszenia dodatkowych kosztów, w cenie nieruchomości wyposażenie widoczne na zdjęciach,
-
pięknie zagospodarowany i zadbany ogród z nasadzeniami w postaci roślin ozdobnych, traw, kwiatów, krzewów i drzew, wysoki poziom prywatności dzięki zadbanej zieleni wokół posesji,
- ogród zimowy - klimatyczne miejsce do odpoczynku po całym dniu pracy z widokiem na ogród,
- własne ujęcie wody do podlewania ogrodu z automatycznym systemem nawadniania,
- system Fibaro - kompleksowy system inteligentnego domu.
Koszty utrzymania nieruchomości:
- koszt wywozu nieczystości - 39 zł/os/miesiąc,
- opłata za zużycie wody ze ściekami wg licznika, 9,50 zł/ m3,
- koszt opłaty za gaz za okres roku - 3000 zł/rok,
- opłata za zużycie energii elektrycznej wg licznika.
Charakterystyka domu jednorodzinnego:
Jest to budynek parterowy z poddaszem użytkowym, wolnostojący, niepodpiwniczony, wybudowany w 2015 r. Ściany budynku zostały docieplone styropianem 15 cm, została położona elewacja typu baranek i pomalowana farbą elewacyjną w kolorze żółtym. Dach czterospadowy pokryty został dachówką ceramiczną w kolorze orzechowym. W budynku zastosowano stolarkę okienną dwuszybową PCV w kolorze orzechowym Na wszystkich okien zostały założone rolety zewnętrzne antywłamaniowe sterowane elektrycznie oraz moskitiery.
Ogród w całości został zagospodarowany nasadzeniami z ozdobnych drzew i krzewów. W rogu ogrodu posadowiony został drewniany dom ogrodowy na narzędzia i meble ogrodowe.
Nieruchomość jest w całości ogrodzona i posiada bramę wjazdowe z napędem elektrycznym na pilota.
Takie nieruchomości nie zdarzają się często. Stylowo zaaranżowane wnętrze domu już od progu zachęca, aby wejść do jego zadbanego środka, przyciąga wzrok do nietuzinkowych mebli i dodatków. Bliskość miasta, daje poczucie niezależności, otoczenie zieleni daje możliwość wypoczynku po dniu pracy.
Dlatego zadzwoń już dziś i umów się na spotkanie, aby inni Cię nie ubiegli. Zapraszam, nr telefonu 604 765 571.
Więcej zdjęć pod linkiem:
Zaineresowane osoby zapraszamy do zapoznania się z ofertą pod nr tel. 604765571
Usługa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest usługą płatną.
Warunkiem wprowadzenia na teren nieruchomości celem dokonania jej prezentacji jest uzyskanie statusu klienta Poszukującego poprzez podpisanie Karty Zamawiającego - dokumentu potwierdzającego prezentację nieruchomości przez pośrednika oraz określającego wysokość wynagrodzenia prowizyjnego wyłącznie w przypadku zakupu prezentowanej nieruchomości. Podanie danych jest dobrowolne, lecz niezbędne do realizacji usługi.
Udogodnienia podczas współpracy:
Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na profesjonalnej umowie, starannej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę.
BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ !
Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22219. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
