Kupujący nie płaci prowizji oraz podatku PCC !!! W rozliczeniu transakcji może zostać przyjęte mieszkanie!
Biuro nieruchomości BAJ HOME przedstawia Państwu ekologiczne osiedle Zielone Wzgórze etap III. Inwestycja ta obejmuje budynki jednorodzinne wybudowane w najwyższym standardzie o pow. od 169,44m2 do 236,72m2, wyposażone w nowoczesny system ogrzewania, zasilane z odnawialnych źródeł energii. Zamierzenie to, zrealizowane zostanie poprzez zastosowanie powietrznej pompy ciepła z możliwością zamontowania paneli fotowoltaicznych do wytwarzania prądu.
Etap III Zielonego Wzgórza jest kontynuacją budowy osiedla domów jednorodzinnych, usytuowanego w Nowej Wsi koło Grudziądza. W pierwszym etapie oddano do użytku 4 domy jednorodzinne z widokiem na panoramę Grudziądza. Drugi etap inwestycji opiewa na 7 piętrowych domów w zabudowie bliźniaczej dla 14-tu rodzin i jeden dom jednorodzinny, które usytuowane są wokół terenów zielonych. Trzeci etap stanowić będzie 6, rewelacyjnie zlokalizowanych na wzgórzu domów jednorodzinnych oraz wybudowane zostaną 3 domy w zabudowie bliźniaczej.
Orientacyjne usytuowanie 6-ciu budynków jednorodzinnych w 3 etapie przedstawia zamieszczony w ofercie plan. Działka na której wybudowany zostanie oferowany budynek nr 6 ma 1800 m2, a dom 200,82 m2. Dodatkowo każdy z właścicieli nieruchomości będzie posiadał współudział w dwóch drogach wewnętrznych. Budynki zostaną wykonane w wysokim standardzie. Ściany konstrukcyjne zaplanowano z betonu komórkowego o grubości 24 cm, pokrytego styropianem o grubości 20 cm. Elewacja to tynk mineralny pokryty farbą silikonową i ozdobiony imitacją deski. Ściany wewnętrzne wykończone zostaną tynkiem gipsowym oraz gładzią i dwukrotnie pomalowane będą farbą emulsyjną. W pomieszczeniach gospodarczych i garażu podłoga wykończona zostanie płytkami, natomiast w pozostałych pomieszczeniach pozostanie posadzka betonowa zatarta na gładko. Do wykończenia budynku z zewnątrz użyty zostanie cokół z tynku mozaikowego, który zostanie również nałożony w pomieszczeniach gospodarczych na ścianach na wysokości do 1,5m. Dach pokryty będzie dachówką ceramiczną Wienerberger w kolorze antracyt angoba, a strop zaizolowany wełną mineralną o grubości 30 cm. W budynkach przewidziano trzyszybowe okna firmy Aluplast, duże przesuwne okno tarasowe oraz izolowaną, segmentową bramę garażową z napędem elektrycznym. Olbrzymi komfort zapewni duży, dwustanowiskowy garaż o powierzchni aż 33,83m2. Dom wyposażony zostanie również w instalację tv, domofonową i elektryczną z osprzętem oraz alarmową, komputerową, odkurzacza centralnego bez osprzętu. Ogrzewanie będzie realizowane za pomocą nowoczesnej, powietrznej pompy ciepła NEOHEAT i instalacji podłogowej. Istnieje możliwość zamontowania paneli fotowoltaicznych do wytwarzania prądu o mocy 5,04 kWp, w postaci 18 modułów fotowoltaicznych (opcja). O podwyższonym standardzie świadczy również zamontowana klimatyzacja w salonie oraz sterowane elektrycznie, nadbudowane rolety w kolorze antracyt. Taras zewnętrzny wykończony będzie płytą chodnikowa 30 x 30 cm w kolorze grafitowym, a podjazd kostką betonową w tym samym kolorze. Wewnętrzna droga osiedlowa zostanie utwardzona kostką betonową w kolorze szarym i oświetlona lampami ulicznymi. Na terenie nieruchomości zaplanowano wyłożony kostką podjazd, który zapewni dodatkowe stanowisko dla samochodu. Na działkę nawieziony będzie czarnoziem, posiany trawą, a teren posesji zostanie ogrodzony.
Na doskonałą lokalizację osiedla składają się generalnie: usytuowanie na wzgórzu, sąsiedztwo lasu, widoczna piękna panorama miasta, 2 nowe drogi dojazdowe rozciągające się w różnych kierunkach, co zapewnia świetną komunikację z centrum Grudziądza i trasą średnicową umożliwiająca dojazd do autostrady A1. W pobliżu osiedla znajduje się market spożywczy, szkoła, stacja paliw oraz przystanki komunikacji miejskiej. Położenie osiedla umożliwia również szybki i wygodny dojazd do pracy, szkoły, ośrodków rekreacji oraz na zakupy.
SPIS POMIESZCZEŃ
PARTER :
1. Wiatrołap – 8,28 m2
2. Salon – 49,71 m2+ kuchnia 13,44m2
3. Pokój - 16,85 m2
4. Pokój - 15,22 m2
5. Pokój - 12,32 m2
6. Garderoba - 4,74m2
7. Łazienka – 9,98 m2
8. WC – 3,32 m2
9. Spiżarnia- 5,40 m2
10. Pomieszczenie gospodarcze- 9,13m2
11. Komunikacja - 15,77 m2
12. Garaż – 33,63 m2
Łączna powierzchnia użytkowa z garażem i kotłownią - 200,82 m2.
Łączna powierzchnia użytkowa bez garażu i kotłowni - 155,03 m2.
Termin odbioru nieruchomości - listopad 2022r.
Umowa rezerwacyjna - 10 tyś. zł.
Jeżeli klient zdecyduje się na zakup nieruchomości przed zakończeniem prac deweloperskich i wpłaci wiążący zadatek, wówczas ma możliwość wprowadzenia zmian w projekcie budynku i części ogrodowej.
Najwięcej zdjęć oferowanej nieruchomości dostępnych jest na stronie: www.baj-home.pl
Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na umowie deweloperskiej, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę.
Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22218. Posiadam ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości.
Zainteresowane osoby zapraszam do zapoznania się z ofertą pod nr tel 604 765 626.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
