Oferta na wyłączność biura
Biuro nieruchomości BAJ HOME przedstawia Państwu nowoczesny i całkowicie wyposażony dom w zabudowie szeregowej, zlokalizowany na kameralnym osiedlu Dębowe Wzgórze w Grudziądzu. Teren osiedla jest malowniczo położony, gdyż w sąsiedztwie nieruchomości rozpościera się widok na panoramę doliny Wisły. Niewątpliwym atutem jest również bliskość Jeziora Rządz i Jeziora Rudnickiego Wielkiego. W pobliżu znajdują się ścieżki rowerowe, chodniki dla pieszych, tereny zielone, a niezwykłą panoramę terenu wokół osiedla tworzy duża ilość rosnących tu dębów. Wszystko to sprawia, że okolica ta staje się idealnym miejscem do zamieszkania dla ludzi ceniących przestrzeń i spokój płynący z zielonego otoczenia oraz komfort połączony z estetyką.
Oferowany dom w zabudowie szeregowej wybudowany został na działce o powierzchni 456m2. Powierzchnia całkowita budynku wynosi 191,79m2, natomiast użytkowa - 149,19 m2. Dom składa się z dwóch kondygnacji oraz przystosowanego do użytkowania poddasza, przestronnego, dwustanowiskowego garażu i urządzonego ogródka wraz z zabudowanym, dużym tarasem stanowiącym świetne miejsce do wypoczynku i relaksu. Budynek zaprojektowany został zgodnie z nowoczesnymi trendami i rozwiązaniami poprawiającymi komfort i wygląd.
Elementy wykończenia wnętrza zostały dobrane w przemyślany sposób, a w ich skład wchodzą wysokiej jakości produkty. Dla podkreślenia walorów estetycznych w oknach zamontowano wewnętrzne rolety materiałowe wraz z roletami rzymskimi. Ponadto dla poprawienia komfortu i bezpieczeństwa mieszkańców, wszystkie okna zostały wyposażone w zewnętrzne rolety antywłamaniowe. Prócz tego na każdej kondygnacji zamontowano klimatyzację Samsung, która doskonale sprawdza się w utrzymywaniu pomieszczeń w idealnej temperaturze.
Opis techniczny budynku:
Ściany zewnętrzne budynku wybudowano w technologii ściany trójwarstwowej o współczynniku U<0,3m2k/W. Dach ocieplony jest izolowanymi płytami dachowymi typu ISOBOUW o współczynniku U<0,3m2k/W, a do jego pokrycia zastosowano dachówkę ceramiczną w kolorze czarnym. Płaski dach wykończono pokryciem bitumicznym. Aplikacje szklane okien i drzwi są wykonane ze szkła o współczynniku U min 1,1 W/(m2K). Do elewacji domu użyto cegłę oraz częściowo tynki mineralne, które pokryto farbą. Budynek ogrzewany jest za pomocą nowoczesnego, wysokowydajnego gazowego kotła dwufunkcyjnego JUNKERS, sterowanego elektronicznie termostatem, które podłączono do instalacji ogrzewania podłogowego. Dom wyposażono w instalację RTV-SAT, telefoniczną, elektryczną z gniazdami siłowymi.
Wykaz pomieszczeń:
Parter:
- przedpokój - 5,00 m2,
- salon (z kominkiem oraz wyjściem na taras i ogród) - 33,00 m2,
- kuchnia - 10,90 m2,
- pomieszczenie gospodarcze - 2,20 m2,
- WC - 2,70 m2,
- pokój - 10,08 m2,
- garderoba - 4,24 m2,
- garaż - 42,60 m2
I piętro wraz z poddaszem:
- pokój - 12,05 m2,
- łazienka - 8,33 m2,
- pokój - 15,08 m2,
- pokój - 13,96 m2,
- klatka schodowa - 7,76 m2,
- poddasze - 23,89 m2.
Łączna powierzchnia użytkowa - 149,19 m2.
Dom wykonany jest z atestowanych, wysokiej jakości materiałów oraz posiada bogate wyposażenie:
- kominek w salonie;
- schody z naturalnego drewna egzotycznego meranti;
- szafa w zabudowie typu Komandor w przedpokoju;
- system nawodnienia automatycznego z centralą RAIN BIRD;
- izolowane, segmentowe bramy garażowe sterowane pilotem;
- rolety zewnętrzne elektryczne oraz dodatkowo - rolety rzymskie wewnątrz;
- nowoczesne oświetlenie ledowe;
- w łazience i WC płytki Paradyż Ebano Naturale, Paradyż Masto Bianco oraz Paradyż Nomada Ochra;
- bogato wyposażona, lakierowana zabudowa kuchenna ze zmywarką firmy Electrolux, lodówko-zamrażarką Bosh, pochłaniaczem AEG, mikrofalą, piekarnikiem i płytą indukcyjną Siemens;
- wanna wolnostojąca Sanplast Comfort oraz pralka Beko w łazience;
- panele podłogowe Quick Step Eligna biały Jesion wraz z podkładem Quick Step Uniclic Combifloor.
Wybrane atuty oferowanej nieruchomości:
- świetna lokalizacja na Dębowym Wzgórzu (bliskość terenów zielonych, doliny rzeki Wisły, przystanków tramwajowych i autobusowych, liczne drogi rowerowe i tereny spacerowe w okolicy, łatwy dojazd do autostrady A1);
- wyposażenie domu stanowiące wysokiej jakości produkty i sprzęt;
- stylowy sposób wykończenia wnętrza;
- dwustanowiskowy garaż o powierzchni 42,60 m2;
- wysokiej jakości kocioł gazowy Junkers wykorzystany do zasilania ogrzewania podłogowego i podgrzewania wody w budynku;
- duża powierzchnia użytkowa, wynosząca 149,19 m2, na którą składają się m.in. aż 4 sypialnie, widny pokój dzienny oraz umeblowana kuchnia;
- sterowana pilotem klimatyzacja Samsung zamontowana na każdej kondygnacji;
- wysokiej jakości rolety rzymskie zamontowane w oknach PCV oraz rolety antywłamaniowe zewnętrzne;
- słoneczny, przestronny i zabudowany taras wraz z urządzonym ogrodem, stanowiącym idealne miejsce do wypoczynku;
- obecność dodatkowego balkonu dla pomieszczeń położonych na II kondygnacji;
- duży podjazd przed posesją;
- centralny odkurzacz z podłączeniem na każdej kondygnacji;
- przygotowana, działająca instalacja alarmowa uruchamiana czujnikami ruchu rozmieszczonymi w każdym z pomieszczeń;
- znaczna część wyposażenia została wliczona w cenę.
Najwięcej zdjęć oferty znajdą Państwo na naszej stronie: www.baj-home.pl.
Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta, zapraszamy do kontaktu telefonicznego pod nr 666 955 978.
Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na precyzyjnej umowie, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę.
BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ!
Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22219.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
