oferta na wyłączność
29
ofert
Janusz Nagrabski

Manager

Licencja: 22218

biuro@baj-home.pl

604765626

zostaw wiadomość
5 054,24 zł/m2 cena: 615 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ BIURA, KUPUJĄCY NIE PŁACI PCC !!!

Biuro nieruchomości BAJ HOME ma przyjemność zaoferować Państwu domy jednorodzinne z poddaszem użytkowym w zabudowie bliźniaczej, które budowane są przez inwestora firmę NEW HOUSE w Mokrem koło Grudziądza. Inwestycja obejmuje 2 etapy budowy, w których w każdym z nich zostaną wybudowane po 2 domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej. Realizowany jest projekt budowy: Dom w klematisach 20(BA). Powierzchnia całkowita każdego z domów wynosi 121,68m2. Dom nr.4 zostanie wybudowany
na działce o powierzchni 420m2. Do dnia aktu notarialnego nastąpi podział macierzystej działki na części z osobnymi księgami wieczystymi dla każdej z nieruchomości. 

Etap 1:
Dom nr.1 na działce o powierzchni 625 m2- sprzedany;

Dom nr.2 na działce o powierzchni 459 m2- sprzedany.

Etap 2:
Dom nr.3 na działce o powierzchni 417 m2
- sprzedany.
Dom nr.4
na działce o powierzchni 420 m2Przewidywany termin zakończenia budowy- III kwartał 2024 roku.


Charakterystyka budynku w stanie deweloperskim:
Ściany konstrukcyjne wybudowane będą z porothermu o grubości 24 cm i ocieplone styropianem o grubości 20 cm. Elewacja budynku wykonana będzie z tynku mineralnego i ozdobiona zostanie elementami imitującymi drewno. Ściany wewnętrzne i sufit na parterze oraz poddaszu wykończone zostaną tynkiem gipsowym Dolina Nidy. Strych zostanie ocieplony wełną mineralną o grubości ok. 30 cm.  Na parterze będzie wykonany strop terriva, a na poddaszu konstrukcja lekka. W budynku zamontowane zostaną energooszczędne trzyszybowe okna firmy Decco w kolorze złoty dąb. Konstrukcję dachu dwuspadowego  o nachyleniu 40 st. pokryje dachówka ceramiczna Wienerberger Alegra 9 w kolorze antracyt mat. Inwestor decydując się na szereg nowoczesnych rozwiązań technicznych i funkcjonalnych zadba o oszczędność w utrzymaniu domów przyszłym użytkownikom. W związku z tym ogrzewanie będzie realizowane przy użyciu zainstalowanej pompy ciepła Panasonic WH-UD07JE5 oraz rozprowadzonej po całym domu instalacji ogrzewania  podłogowego. Instalacje elektryczne wyposażone zostaną w osprzęt, a na elewacji domu zostaną zamontowane lampy oświetleniowe. Dużym atutem budynku jest fakt, że każdy z 4 pokoi na poddaszu będzie posiadał wyjście na jeden z dwóch balkonów. W projekcie domu dokonano zmiany elewacji, którą stanowić będzie imitacja deski w kolorze złotego dębu, a balustrady balkonów wykonane będą z profili w kolorze antracytowym. Kolejnym atutem jest możliwość zamontowania kominka w salonie. Rozwiązanie bliźniacze budynków pozwala na mniejsze zużycie ogrzewania, dzięki eliminacji elewacji bocznej, które w tym przypadku charakteryzuje się wykonaniem dwuwarstwowej ściany ze styropianem.  Ściana ta świetnie izoluje akustyczność zapewniając przy tym ciszę i spokój we wnętrzu, oddzielając przy tym segmenty dwóch domów. Do nieruchomości doprowadzona jest woda i kanalizacja gminna oraz prąd. Nieruchomość będzie otoczona ogrodzeniem panelowym z wolnym dostępem od frontu do podjazdu i bramy garażowej sterowanej pilotem. Taras oraz podjazd do domu, zostaną wyłożone kostką brukową. 

Uwaga: istnieje możliwość wybudowania nieruchomości przez dewelopera w stanie bardziej lub mniej zaawansowanym, określonym według życzenia klienta, co wpłynie na zmianę wartości nieruchomości.

Spis pomieszczeń:


PARTER    
1. Wiatrołap            - 3,91 m2
2. Hol                      - 4,69 m2
3. Kuchnia               - 5,88 m2
4. Salon + Jadalnia  - 24,37 m2
5. Schody                - 4,92 m2
6. Łazienka               - 3,10 m2
7. Kotłownia             - 4,08 m2
8. Garaż                   - 17,72m2

 PODDASZE
1. Hol               - 4,59 m2
2. Pokój            - 10,47 m2
3. Pokój            - 9,95 m2
4. Łazienka      -  6,13 m2
5. Pokój            - 10,93 m2
6. Pokój            -10,94 m2

Na doskonałą lokalizację działki składają się:

- sąsiedztwo lasu i duża ilość otaczającej zieleni,
- cisza i spokój pozwalająca na wypoczynek i relaks,
- w najbliższym sąsiedztwie nowe budownictwo,
- niewielka odległość nieruchomości od  Grudziądza,
- około 200m do drogi publicznej asfaltowej,
- w pobliżu: przystanek komunikacji podmiejskiej, szkoła podstawowa, sklep spożywczy, piekarnia, kościół.

Udogodnienia podczas współpracy:
Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na przygotowanej umowie rezerwacyjnej/przedwstępnej,  profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę. Posiadamy OC dla bezpieczeństwa klientów na równowartość 200 000 euro. Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22218.
ako

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty BAJ-DS-5574
Powierzchnia 121,68 m²
Powierzchnia działki 420 m²
Liczba pokoi 5
Rodzaj domu bliźniak
Garaż w bryle
Stan prawny Własność
Instalacje ELEKTRYCZNA
Balkon duży
Liczba balkonów 2
Ukształtowanie działki płaska
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Stan budynku do wykończenia wewnątrz
Ogrodzenie działki ogrodzona
Rok budowy 2023
Woda tak - miejska
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie pompa ciepła
Tarasy taras duży
Prąd jest
Kanalizacja tak

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

oferta na wyłączność
dom na sprzedaż - Grudziądz

Grudziądz
dom na sprzedaż

BAJ-DS-4860

Biuro Nieruchomości BAJ HOME posiada w ofercie do sprzedaży kamienicę w dzielnicy Śródmieście w  Grudziądzu. Budynek ma 311,27 m2 powierzchni użytkowej oraz jest usytuowany na działce o powierzchni 533 m2. Dodatkowym atutem jest możliwość nabycia dwóch przyległych, ...

Powierzchnia
311,27 m2
Powierzchnia działki [m2]
1 557 m²
Pokoje
8 pokoi
Cena za m2
1 895,46 zł
cena 590 000
dom na sprzedaż - Grudziądz
video
dom na sprzedaż - Grudziądz, Owczarki

Grudziądz, Owczarki
dom na sprzedaż

BAJ-DS-5400

Z przyjemnością przedstawiamy Państwu ofertę parterowego domu jednorodzinnego z poddaszem użytkowym oraz garażem jednostanowiskowym w budynku mieszkalnym jednorodzinnym dwulokalowym, położonego w pięknej i spokojnej okolicy, z rewelacyjnym widokiem na las. Nieruchomość ...

Powierzchnia
136,52 m2
Powierzchnia działki [m2]
1 070 m²
Pokoje
5 pokoi
Cena za m2
5 237,33 zł
cena 715 000
dom na sprzedaż - Grudziądz, Owczarki
oferta na wyłączność
dom na sprzedaż - Grudziądz, Owczarki

Grudziądz, Owczarki
dom na sprzedaż

BAJ-DS-5426

Kupujący nie płaci PCC !!   Oferta na wyłączność  biura. Biuro nieruchomości BAJ HOME oferuje Państwu domy jednorodzinne dwulokalowe w zabudowie szeregowej, usytuowane na osiedlu pod nazwą „Bluszczova” w Grudziądzu. Nieruchomość znajduje się w prężnie rozwijającej ...

Powierzchnia
126,55 m2
Powierzchnia działki [m2]
280 m²
Pokoje
4 pokoje
Cena za m2
5 128,41 zł
cena 649 000
dom na sprzedaż - Grudziądz, Owczarki
oferta na wyłączność
dom na sprzedaż - Grudziądz, Owczarki

Grudziądz, Owczarki
dom na sprzedaż

BAJ-DS-5491

Kupujący nie płaci PCC !!   Oferta na wyłączność  biura. Biuro nieruchomości BAJ HOME oferuje Państwu domy jednorodzinne dwulokalowe w zabudowie szeregowej, usytuowane na osiedlu pod nazwą „Bluszczova” w Grudziądzu. Nieruchomość znajduje się w prężnie rozwijającej ...

Powierzchnia
126,55 m2
Powierzchnia działki [m2]
280 m²
Pokoje
4 pokoje
Cena za m2
5 128,41 zł
cena 649 000
dom na sprzedaż - Grudziądz, Owczarki

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem