X
65
ofert
Janusz Nagrabski

Manager

Licencja: 22218

biuro@baj-home.pl

604765626

zostaw wiadomość
3 184,55 zł/m2 cena: 640 000 zł

Opis nieruchomości

Kupujący nie płaci prowizji oraz podatku PCC !!!
Z przyjemnością przedstawiamy Państwu ofertę nowoczesnych domów w zabudowie bliźniaczej, budowanych w wysokim standardzie, o powierzchni użytkowej 172,3 m2. Całkowita powierzchnia każdego z budynków wynosi 200,97 m2. Zlokalizowane są one na nowo budowanym, zamkniętym osiedlu Rezydencje Warszawskie przy ul. Warszawskiej w Grudziądzu, składającym się z 10 budynków w zabudowie bliźniaczej, czyli 20 domów. Są to budynki dwukondygnacyjne z wbudowanymi garażami. Orientacyjne usytuowanie budynków przedstawia zamieszczony w ofercie plan. Działki, na których budowane są domy, mają powierzchnie od 778 m2 do 927 m2. Dodatkowo każdy z właścicieli nieruchomości będzie posiadał 1/20 współudziału w drodze wewnętrznej. Na osiedlu znajdować się będzie również wydzielony i urządzony plac zabaw dla dzieci. Oferowana nieruchomość nr 19. zostanie wybudowana i oddana do użytku w kwiecień 2019 r. Działka budynku nr. 19 posiada powierzchnię 799 m2.

Dom może zostać wykonany w 2 wariantach:
Standard deweloperski PODSTAWOWY - cena 590 tyś. zł.
Standard deweloperski PREMIUM - cena 640 tyś. zł.
Różnice pomiędzy standardami wykończenia wyślemy Państwu na wskazany adres email.


Osiedle jest urokliwie usytuowane w otoczeniu pięknego lasu, a jednocześnie posiadać będzie wyłożoną kostką i oświetloną drogę dojazdową od ul. Warszawskiej, która zapewni dogodny dojazd do najbliższych, oddalonych o około 400-500 m takich obiektów jak: Regionalnego Szpitala Specjalistycznego w Grudziądzu i  Geotermii Grudziądz, oferującej korzystanie z basenów solankowych, tężni, klubu fitness, zabiegów rehabilitacyjnych oraz SPA. Na doskonałą lokalizację osiedla składają się generalnie: położenie w pięknej okolicy w sąsiedztwie lasu, a jednocześnie bliskość miasta, gdyż Rezydencje Warszawskie usytuowane są w sąsiedztwie osiedla Lotnisko, gdzie znajduje się szkoła z basenem, przedszkole, urząd pocztowy, sklepy i markety, stacja paliw oraz przystanki komunikacji miejskiej. Lokalizacja osiedla sprawia, że można tu odpocząć od pośpiechu i zgiełku miasta, a zarazem w kilka minut dotrzeć po niezbędne zakupy, do pracy, szkoły, szpitala, centrum miasta, czy też do miejsc rekreacji.

Te nowoczesne domy budowane są z wysokiej jakości materiałów i charakteryzują się takimi elementami jak:
- ściany konstrukcyjne: beton komórkowy gr. 24 cm a ściany działowe: beton komórkowy gr. 12 cm
- strop: płyty kanałowe typu „żerańskiego”
- nadproża: prefabrykowane L-19 i lane żelbetowe
- kominy: systemowe, izolowane
- dach: konstrukcja drewniana - wiązarowa, dachówka ceramiczna, kolor: antracytowa angoba
- podbitka dachowa: zabudowa zamknięta, obrobiona styropianem i wykończona elewacją, kolor biały
- elewacja: styropian gr. 18 cm, tynk mineralny, farba silikonowa biała, imitacja deski ALPOL EKO PLUS WOOD lub inna, kolor modrzew, płytka elewacyjna DREWBET GIBRALTAR kolor szaro-biały VII wym. 8x44 [cm] - przy wejściu głównym
- cokół budynku: tynk mozaikowy, kolor grafitowo - szary
- okna: trzyszybowe, PCV Aluplast IDEAL 7000, kolor: antracyt od zewnątrz, biały od wewnątrz
- parapety zewnętrzne: stalowe, kolor: antracyt
- drzwi zewnętrzne: Gerda z naświetlem bocznym, klamka obustronnie, kolor: antracyt
- brama garażowa: Wiśniowski, izolowana, segmentowa, napęd elektryczny, kolor, biały, oświetlona z nadproża
- rolety zewnętrzne: nabudowane, napęd elektryczny, kolor: antracyt
- fundamenty: ława żelbetowa z betonu B20
- ściany fundamentowe:  bloczki betonowe kl. B15, docieplenie, styropian gr. 10 cm, izolacja: lepik na zimno + folia kubełkowa


Ściany wewnętrzne wykończono tynkiem gipsowym KNAUF oraz gładzią i dwukrotnie pomalowano farbą emulsyjną w kolorze białym. W kotłowni i garażu podłogę wykończono płytkami, natomiast w pozostałych pomieszczeniach przygotowano posadzkę betonową wykonaną maszynowo na gładko, ze względu na chęć pozostawienia klientom możliwości indywidualnej aranżacji wnętrz. Posadzka zaizolowana jest styropianem o grubości 12 cm na parterze i 6 cm na piętrze. W kotłowni i garażu na ścianach położono tynk mozaikowy do wysokości 1,5 m, a pozostałą część pomalowano dwukrotnie na biało. Do wykończenia budynku z zewnątrz  użyto tynku mineralnego. Dach pokryto dachówką ceramiczną, a strop zaizolowano wełną o grubości 30 cm. W budynkach zamontowano trzyszybowe okna firmy Aluplast, duże przesuwne okna tarasowe, rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym oraz izolowaną, segmentową bramę garażową  z napędem elektrycznym. Wewnętrzne parapety wykonano z konglomeratu w kolorze BOTTICINO. Dom wyposażono również w instalację  tv, domofonową i elektryczną z osprzętem oraz alarmową, komputerową, klimatyzacyjną salonu i odkurzacza centralnego bez osprzętu. Ogrzewanie będzie realizowane za pomocą nowoczesnego dwufunkcyjnego pieca gazowego kondensacyjnego z zasobnikiem CWU firmy Saunier Duval Isotwin F i instalacji podłogowej oraz grzejników. Jest to ogrzewanie dwustrefowe - parter i piętro osobno. Warstwa wierzchnia balkonów pokryta będzie płytą granitową w kolorze jasny szary, zaś balustrady będą stalowe, malowane proszkowo. Taras zewnętrzny na gruncie wykończony zostanie kostką betonową TEGULA firmy  BRUK-BET w kolorze grafitowym, a opaska wokół budynku tą samą kostką w kolorach grafitowym i szarym. Droga wewnętrzna i dojazdowa utwardzona będzie kostką betonową w kolorze szarym i oświetlona lampami ulicznymi. Dojazd do posesji będzie poprzez stalowe bramy dwuskrzydłowe firmy WIŚNIOWSKI, sterowane elektronicznie pilotem z furtką. Starannie przemyślana aranżacja domów zaprocentuje otwartą przestrzenią wnętrz, dużą ilością światła i widokiem na zagospodarowane przez dewelopera ogrody, które z zasadzoną na terenie posesji trawą, zostaną również ogrodzone. Ogrodzenie frontowe jest betonowe ze słupkami stalowymi i przęsłami wykonanymi z deski impregnowanej (z wygrodzoną przestrzenią na pojemniki na śmieci), zaś pozostała część to ogrodzenie systemowe z podmurówką oraz płotki lamelowe impregnowane pomiędzy działkami w kolorze szarym.

SPIS POMIESZCZEŃ

PARTER :
1. Wiatrołap – 10,21 m2
2. Łazienka – 4,59 m2
3. Sypialnia - 14,32 m2
4. Salon - 40,06 m2
5. Kuchnia – 13,33 m2
6. Spiżarnia – 2,36 m2
7. Garaż – 21,24 m2
8. Kotłownia - 7,43 m2

Łączna powierzchnia całkowita parteru - 113,54 m2
Łączna powierzchnia użytkowa parteru (bez garażu i kotłowni)-  84,87 m2 

 

PIĘTRO :
1. Hall – 12,06 m2
2. Garderoba – 7,32 m2
3. Łazienka - 7,50 m2
4. Pokój - 18,50 m2
5. Łazienka – 10,88 m2
6. Pokój – 16,04 m2
8. Pokój - 15,13 m2

Łączna powierzchnia całkowita piętra - 87,43 m 2
Łączna powierzchnia użytkowa piętra-  87,43 m2

Termin oddania pierwszych budynków to marzec 2019 r.

Jeżeli klient zdecyduje się na zakup nieruchomości przed zakończeniem prac deweloperskich i wpłaci wiążący zadatek, wówczas ma możliwość wprowadzenia zmian w projekcie budynku i części ogrodowej.

Terminy odbioru kolejnych budynków oraz ich ceny zamieszczone są w wykazie.
 
Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na umowie deweloperskiej,  profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę

Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22218. Posiadam ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości oraz Poświadczenie Bezpieczeństwa do klauzuli - POUFNE.

Zainteresowane osoby zapraszam do zapoznania się z ofertą pod nr tel 604 765 626.


BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ !

Wizualizację oferowanych domów zaprojektowała firma ARCHIMORFOZA Interior Design Studio.
 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty BAJ-DS-931
Powierzchnia 200,97 m²
Powierzchnia użytkowa 172,30 m²
Powierzchnia działki 799 m²
Liczba pokoi 5
Rodzaj domu bliźniak
Technologia budowlana beton komórkowy
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Garaż w budynku
Stan prawny Własność
Okna nowe PCV
Instalacje nowe
Balkon duży
Liczba balkonów 2
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki kwadrat
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Stan budynku do wykończenia wewnątrz
Ogrodzenie działki drewniane
Rok budowy 2018
Gaz tak - miejski
Woda tak - miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie las
Ogrzewanie własne dla budynku
Tarasy duży
Drzwi antywłamaniowe tak
Rolety antywłamaniowe tak
Prąd tak

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 40,06; 14,37; 18,5; 16,04; 15,13
Powierzchnia kuchni 13,33 m2
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 3
Powierzchnia łazienki 4,59 m2

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN
oferta na wyłączność
dom na sprzedaż - Grudziądz

Grudziądz
dom na sprzedaż

BAJ-DS-358

Oferta na wyłączność Biura Nieruchomości BAJ HOME ! Miło nam Państwu zaoferować nieruchomość gruntową o powierzchni 12 509 m2, zabudowaną nowym domem jednorodzinnym wolnostojącym o powierzchni użytkowej 124m2. Jest ona usytuowana na granicy Grudziądza w miejscowości ...

Powierzchnia
124,66 m2
Powierzchnia działki [m2]
12 509 m²
Pokoje
4 pokoje
Cena za m2
5 278,36 zł
cena 658 000
dom na sprzedaż - Grudziądz

Grudziądz, Strzemięcin
dom na sprzedaż

BAJ-DS-538

Firma BAJ HOME oferuje Państwu dom jednorodzinny  o powierzchni użytkowej 211m2. Dom posiada nietypową bryłę opartą na nowoczesnym projekcie. Parter domu  ma powierzchnię 82 m2, a w jego skład wchodzą: olbrzymi salon z otwartą kuchnią, łazienka, wiatrołap, kotłownia ...

Powierzchnia
211,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
739 m²
Pokoje
4 pokoje
Cena za m2
2 132,70 zł
cena 450 000
dom na sprzedaż - Grudziądz, Strzemięcin

Grudziądz, Kuntersztyn
dom na sprzedaż

BAJ-DS-682

Biuro Nieruchomości BAJ HOME posiada w ofercie do sprzedaży dom jednorodzinny wraz z zabudowaniami na osiedlu Kuntersztyn w Grudziądzu. Dom składa się z 5 pokoi, kuchni, łazienki oraz 2 toalet. Posiada także poddasze, które można zaadaptować jako użytkowe. Jest on w ...

Powierzchnia
150,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
974 m²
Pokoje
5 pokoi
Cena za m2
3 326,67 zł
cena 499 000
dom na sprzedaż - Grudziądz, Kuntersztyn
bez prowizji
dom na sprzedaż - Grudziądz

Grudziądz
dom na sprzedaż

BAJ-DS-740

Kupujący nie płaci prowizji ! Dom w stanie deweloperskim  nad Jeziorem Rudnickim! Biuro Nieruchomości BAJ HOME zaprasza Państwa do zakupu domu jednorodzinnego,  położonego nad Jeziorem Rudnickim w Grudziądzu, na działce o powierzchni 1538 m2. Dom znajduje się na ...

Powierzchnia
228,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
1 538 m²
Pokoje
5 pokoi
Cena za m2
3 026,32 zł
cena 690 000
dom na sprzedaż - Grudziądz

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem