X
64
ofert
Janusz Nagrabski

Manager

Licencja: 22218

biuro@baj-home.pl

604765626

zostaw wiadomość
21,00 zł/m2 cena: 32 151 zł

Opis nieruchomości

Biuro Nieruchomości BAJ HOME oferuje Państwu działkę niezabudowaną o pow. 1531m2 ( z rowem 1641 m2). Działka znajduje się w atrakcyjnej okolicy miejscowości Linarczyk, który zlokalizowany jest 1km od Grudziądza, w południowo-wschodniej części gminy Grudziądz. Terytorialnie działka przynależy jednak do miejscowości Kobylanka. Osada w której znajduje się działka leży w pobliżu drogi gminnej łączącej Grudziądz z Dębieńcem. Nieruchomość nie jest obecnie uzbrojona. Teren, na którym leży działka nie posiada MPZP, jednakże w 2018 r. wydano decyzję o warunkach zabudowy. Na terenie działki można wybudować budynek mieszkalny jednorodzinny, do 2 kondygnacji nadziemnych, wysokość całkowita do 8m, powierzchnia zabudowy do 100 m2 w podstawie budynku. ENERGA-OPERATOR S.A wydała oświadczenie o zapewnieniu dostawy energii elektrycznej dla budynków na oferowanej działce. Urząd gminy zaplanował wykonanie przyłącza do sieci kanalizacyjnej.  Klasa ziemi głównie V i VI a w niewielkiej ilości IV. Najbliższe otoczenie stanowią ziemie uprawne, w większości nowe zabudowania oraz stawy.

Przedstawiona oferta działki o pow. 1641 m2 stanowi propozycję powierzchni przeznaczonej do sprzedaży z całego większego obszaru.  Z działki macierzystej wydzielono 5 działek o różnych powierzchniach przeznaczonych pod zabudowę jednorodzinną. Dwie z pięciu działek zostały już sprzedane. Istnieje możliwość dokupienia działek o powierzchniach 4599 m2 (bez rowu 4250 m2) i 1858 m2 (bez rowu 1754 m2). Podział geodezyjny został wykonany na koszt sprzedającego. Decyzja podziału nieruchomości, którą wydano, uprawomocni się 18 września 2018r. Do powyższych działek przynależy rów, którego powierzchnię przejmie kupujący za darmo i uiści jedynie zapłatę za wartościowszą,  pozostałą część działki. Na zamieszczonym planie widoczne są powierzchnie działek razem z rowem natomiast w ofercie podaję powierzchnię bez rowu przy cenie przeliczeniowej 21 zł/m2.

Nieruchomość posiada dużo atutów, do których niewątpliwie należy położenie względem Grudziądza (około 1,5 km) oraz bliskość Jeziora Rudnickiego (1,2 km). Wielkość działki umożliwia dowolność wyboru inwestycji, zlokalizowanej w otoczeniu działek planowanych pod zabudowę. Z oferowanej nieruchomości rozpościera się widok na staw, który usytuowany jest na sąsiedniej działce (widoczny na zdjęciach).

Dojazd:
Dojazd trasą Grudziądz - Dębieniec, a następnie z Linarczyka drogą gruntową. Rozpoczęto ujęte w planie gminy Grudziądz utwardzenie drogi dojazdowej do tej działki. (podstawa: Plan Postępowań  o udzielenie zamówień Publicznych Gminy Grudziądz na rok 2017). W I kwartale 2017 r. został zakupiony materiał na ten cel. (150 ton kruszywa ) i rozpoczęto utwardzanie drogi dojazdowej. Wyżej wymienione prace określa Uchwała  nr. XXXV/287/2017 Rady Gminy Grudziądz z dnia 1 lutego 2017 r. Do Linarczyka kursują środki komunikacji miejskiej: linia MZK nr.11 i nr.23.
Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr. licencji zawodowej 22218.
Biuro BAJ HOME pomaga również w uzyskaniu najkorzystniejszej oferty kredytowej!
WIĘCEJ INFORMACJI POD NUMEREM TELEFONU: 604-765-626.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty BAJ-GS-911
Powierzchnia 1 531,00 m²
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki trapez
Dojazd droga utwardzona
Otoczenie jezioro

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem