Grudziądz (gw), Kobylanka Działka na sprzedaż

Oferujemy Państwu działkę niezabudowaną o powierzchni 5300 m², zlokalizowaną w miejscowości Kobylanka. Prezentowana nieruchomość znajduje się 2km od Grudziądza, w południowo-wschodniej części gminy Grudziądz. Osada w której zlokalizowana jest działka leży w pobliżu drogi gminnej łączącej Grudziądz z Dębieńcem. Przedstawiona oferta stanowi propozycję w jaki sposób właściciel może podzielić geodezyjnie większą działkę nr 241/2, w skład której wchodzi teren planowany do sprzedaży. Dostęp na teren nieruchomości jest możliwy przez wydzielony wjazd widoczny na dołączonym planie.

Oferowana nieruchomość gruntowa składa się z 1 działki w kształcie  trapezu. Ukształtowanie działki prawie płaskie a klasa ziemi od iV do Vi. Nieruchomość nie jest obecnie uzbrojona. Oferowany teren aktualnie stanowi łąka a najbliższe otoczenie to ziemie uprawne, w większości nowe zabudowania oraz urokliwe stawy.

Do największych atutów tej nieruchomości należą:

- duży teren pozwalający na dowolność wyboru realizowanej inwestycji,
- położenie względem Grudziądza, który jest sąsiednią miejscowością,
- odległość w linii prostej do Jeziora Rudnickiego 1,25 km,
-rozpoczęta przebudowa drogi dojazdowej gminnej do oferowanej nieruchomości. (podstawa: Plan Postępowań  o udzielenie zamówień Publicznych Gminy Grudziądz na rok 2017 . Źródło:
www.bip.grudziadz.lo.pl/bip_download.php?id=7253 ),
- widok na kilka stawów leżących w odległości od 100 do 200m,
- sąsiedztwo działek planowanych pod zabudowę,
- kursujące środki komunikacji miejskiej ( 2 linie MZK nr.11 i 23)
- urokliwa okolica,
- możliwość obcowania z naturą ( las, zarybione stawy, świeże powietrze, ciągła obecność zwierząt na terenie nieruchomości: sarny, żurawie, jelenie, kuropatwy, bażanty... )

Wspomnianą wyżej przebudowę drogi dojazdowej, realizuje gmina Grudziądz, wyrównując i wzmacniając konstrukcję nośną drogi, poprzez dosypanie 150 ton kruszywa drogowego. Prace te są określone Uchwałą  nr. XXXV/287/2017 Rady Gminy Grudziądz z dnia 1 lutego 2017 r.

Na doskonałą lokalizację nieruchomości składają się: sąsiedztwo lasu, bliskość Jeziora Rudnickiego i świetna komunikacja z Grudziądzem. W przyszłości komunikację od strony północnej ułatwi planowana rozbudowa ulicy Południowej, która zapewni bezpośrednie połączenie z autostradą A1 i szpitalem w Grudziądzu. Przystanki autobusowe znajdują się w pewnym oddaleniu w ciągu drogi gminnej łączącej Grudziądz przez Linarczyk i Piaski z Dębieńcem oraz Piaski z Grudziądzem przez Kobylankę.

Zaplecze handlowe, usługowe i infrastruktury społecznej i technicznej znajduje się w oddalonym o około 2 km Grudziądzu.

Okolica nieruchomości i bliskość Jeziora Rudnickiego ma pozytywne długofalowe oddziaływanie na oferowaną nieruchomość. Aktualnie teren nie posiada MPZP, ale obowiązuje Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Grudziądz z 18.07.2014r. (Uchwała XXXXII/211/2013), precyzując przeznaczenie terenu pod rolnicza przestrzeń produkcyjną z zabudową zagrodową.

Atrakcyjność krajobrazowa sprawia, że to miejsce cieszy się dużą popularnością wśród klientów poszukujących działek pod inwestycje, stwarzających doskonałe miejsce na relaks, wypoczynek z jednoczesnym łatwym i bardzo szybkim dojazdem do Grudziądza.

Oferta na wyłączność biura BAJ HOME !

Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr. licencji zawodowej 22218.